【若晨报道】开发计划受阻,中资开发商高价出售北悉尼地块

2016年02月17日 澳洲若晨集团



Payce近日以1.6亿澳元的价格从有中国背景的地产开发商Aqualand手下买下一块4.5公顷的地块。该地块位于悉尼西北区Parramatta River旁的Melrose Park。

Payce整体项目成型

经过此次收购,Payce在该区占有的土地已经达到30公顷。


除了这次收购的地块,Payce还在之前花费超过2.5亿澳元购入了位于Wharf Road的3个地块。


Melrose Park位于悉尼市中心以西17公里,Payce收购的地皮则位于Victoria Road 657-661号和Wharf Road 4-6号交互处。Payce预计将在此地与有日本背景的建筑商Sekisui House开展整体区域开发计划。


此地将被规划为包括住宅,办公楼,零售业及公共区域的综合性开发项目,这也是悉尼较大的城市更新项目之一。

Aqualand难挡Payce购地热情

Aqualand表示将该地块出售给Payce完全属于商业决定。


由于Payce在该地皮旁已拥有一个开发项目,因此他们非常渴望向Aqualand购地来开展更大的开发项目。


据报道,在Aqualand去年向Parramatta议会递交开发申请之后,Payce就开始尝试从Aqualand手中买下此地。



Aqualand在2014年从Parramatta议会手中买下这块地皮。在买下这块地后,Aqualand也将此地作为重点开发项目。

但Aqualand仅在2年后就将地皮卖出,除了Payce的热情追求,Aqualand本身开发计划受阻也是一个重要原因。
若晨结语


Aqualand在2014年以1.35亿澳元价格击败澳洲本地地产巨头Meriton购得此地,创造除悉尼CBD之外住宅用地的价格记录。


根据14年的规划,该建筑群总面积达到接近96000平方米,其中94000平米为住宅建筑面积,约1500平米为商业建筑面积。地皮在规划后可建成近900套住宅公寓。


Aqualand对该区域制定了详细的整体规划。但根据报道,Parramatta议会并不满意Aqualand开发计划中缺乏对公共区域的规划。

另外,议会还希望该区域能更好地与南岸连接,而项目遍布南岸Wentworth Point的本地开发商Payce无疑能更好地做到这一点。


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