【重磅消息】海外购房者印花税暴涨至7%！地税增至1.5%

2016年04月25日 上一澳洲房产

　　维州政府发布了购房新政。小编朋友圈、澳洲媒体圈都被这条重磅政策刷爆了！不少地产人士感慨：有种海外市场瞬间被清零的感觉。
　　今年7月1日起，海外购房者的附加印花税将由3%提升至7%； 土地税由0.5%提升至1.5%。”

　　以下是原文截图：
维多利亚州财政部长Tim Pallas表示，海外购房者享受着房产增值带来的利润，所以也应该为澳洲政府的服务及基础建设做出贡献。

同时，这件事还告诉大家
① 一切源于澳洲的地产市场实在太火了。这一政策实际上是在告诉本土买家，以及海外买家我们这里的房市是多么火爆！

② 这个政府毕竟是人家的政府。本国的民众，尤其年轻人说了，这些年房价持续涨疯， 2011年，2012年，那些年买房子的人现在很多都发了，是真的发了，实现了财富自由。政府现在说了，投资客，你们有钱了，总要回馈一点给社会吧！总不能让本国的人民租房过一辈子，未来澳大利亚很多大项目要上，造桥，修路，挖水沟，还要出去拉关系，这些都需要钱。
“
7月1日起，在维多利亚州买房
到底要交多少印花税
　　一般印花税(新政前只需要缴这一部分)：海外人士购买维州期房，可以享受一定的印花税减免，折合下来，实际要缴纳的金额一般为购房价格的0.4%左右。新增的3%印花税：按照新政，海外人士购买维州期房，需额外缴纳完税价格(dutiablevalue)的3%。

　　以墨尔本一套60万澳元的楼花为例，其完税价格为20万澳元：　
一般印花税：600000*0.4%=2400澳元
额外印花税：200000*3%=6000澳元
总印花税额为：2400+6000=8400澳元

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还剩下2个月，
良心建议在7月1日前：
① 如果您现在有看中的物业，正好可以算算，7月1日之后再入手，会多花多少钱。

② 如果已有心仪的房产，尽快让它进入购买流程，直接问自己，7月1日之后，那要多支付的数万至数十万澳元的税费，买房的预算如果只是刚刚好的话，真的不要再等了！不然，买房的小船说翻就翻，何谈之后幸福的人生巨轮呢？
 
③ 如果只是有购房意向，尚无明确的目标，请尽快开始锁定目标（想了解最新项目，可致电13599398881）；
 
④ 无论如何，我们一直良心提醒买家，冷静投资、理性购房，任何新政来临时，多想想，不要急躁，把事情搞清楚是第一位的。
楼盘
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