澳洲偏远地区移民该怎么选?你会pick哪个州?

2019年04月23日 澳大利亚移民家园


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随着近期一系列的政策改革,越来越多人已经着手调整自己的移民计划。不少此前志在189的小伙伴,也已经将目光转向州担保/偏远地区。所以地区的房价情况成为大伙十分关注的问题。近日,发布了最新季度澳洲各主要城市房租中位数情况。下面跟小编来看一下目前热门移民地区的房租情况吧。


州担人气之王-塔州

塔斯马尼亚位于澳大利亚南面,是澳大利亚最小的州,也是澳大利亚唯一的岛州,距离墨尔本仅一小时的飞行航程。

在各州中,塔州以提名职业最多,配额充足,担保要求相对较低(学习满1年给489邀请,满2年给190邀请),成为州担人气之王。

塔州可以提名190和489。其中190的提名职业需要在MLTSSL和STSOL清单上(共427个职业);塔州489的提名职业大部分在MLTSSL、STSOL和ROL清单(共504个职业),只有3A-境外申请人分支需要在塔州自己的清单TSOL上。塔州州担基本要求如下:

  • 年龄在45岁以下;

  • 提名职业在相应清单上;

  • 有效的职业评估;

  • 英语至少Competent水平(相当于雅思4个6);

  • 达到EOI 65分。

除此之外,不同分支的申请人还需要满足一些具体要求:塔州190的三个分支和塔州489的五个分支 具体要求请点击此文查看:掌握最全塔州州担最新要求和优势,快人一步拿到PR!

不少客户为了澳洲梦而转战塔州。而随着大批外州人士的到来,在过去2年,塔州的房租一路上涨。

数据显示,塔州首府城市霍巴特的house租金中位数已经超越墨尔本,阿德莱德,珀斯等地,达到$450。unit的租金中位数也已经达到$380,超过阿德莱德,珀斯,基本与布里斯班持平。

北领地-达尔文

达尔文市是澳大利亚北部地区的首府,也是比较著名的旅游城市,这里原来是土著人的居住地,19世纪70年代发现金矿后而迅速发展起来,1974年,因飓风袭击而受到严重破坏,后经重建,成为具有现代化街道和建筑的美丽且高度发达的城市。与塔州相似,作为旅游城市的它全境属于偏远地区的北领地对新移民也十分友好,热度不断增加。

无论是否在北领地学习满2年,北领地都可以发放担保邀请。但是非北领地毕业生,大部分情况下只会拿到489邀请。

北领地学习两年可以提名任何M,S或者R表职业。符合相应条件,通常可以拿到190邀请。

此外,2018年底,北领地与联邦政府签署了DAMA协议。不知道什么DAMA协议的请点击此文章查看:好消息!澳洲两个地区新签署了低语言要求的雇主担保项目!你可以申请吗?是新DAMA协议下的职业清单包含117个职业。根据DAMA协议的规定,这些职业的技术人才,在北领地居住和工作3年即可申请PR。

转向住房,不管是house还是unit,达尔文市空房率都是全澳最高的,其租金也一直最稳定,但却不低。目前house的中位数为$500,unit的中位数为$400。


首都领地-堪培拉

堪培拉,澳大利亚联邦首都,位于澳大利亚山脉区的开阔谷地上,位于澳大利亚东南部。继塔州之后,首领地在准移民中的人气也是如日中天。2019年11月16日之后,ACT全境都将成为偏远地区,从而会迎来一大波利好!

  • 在此读书满足2年要求,EOI可以加5分。

  • 除了190,还可以担保491和494签证,持这两个签证在任意偏远地区居住和工作满3年有机会转PR!

  • 获得491担保,可以加15分!

目测ACT的人气将持续上涨。届时,ACT的房价无疑也会继续上涨。

数据显示,过去一年,堪培拉的house租金涨幅位居全澳第一,中位数为$570,比悉尼还有贵30刀。Unit租金在各首府城市中属第二贵,最新中位数为$465。


南澳-阿德莱德

阿德莱德是澳大利亚港市,南澳大利亚州首府,位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北12公里,有铁路相通。南澳全境一直都属于偏远地区。

11月之后将可以担保491和494签证,拿到491担保,可以加15分。南澳州担基本要求如下:

  • 雅思至少4个6 

  • 有效的职业评估

  • 无犯罪记录

  • 无重大健康问题

  • 申请签证时年龄不超过45岁

  • EOI达到65分(含489州担保加的10分或190州担保加的5分)

详细情况请点击此文查看:收下这份2019南澳移民最新优惠政策全总结,说不定你的PR机会就在这里哦~

缺人,是南澳经济发展的瓶颈。南澳州长一直在向移民局争取有利的移民政策,因此,南澳的州担配额一直十分充足。但是南澳向来注重申请人在本州定居的真实意愿。

比如,在目前的担保政策下,境内申请人都必须在南澳境内;interstate的毕业生,需要有南澳工作经验,且只能申请489,而无法申请190所以对南澳感兴趣的同学,提前去到南澳十分重要。

南澳的房价增长平稳,最新季度unit的租金中位数首次超过珀斯,达到$310,而house的中位数达到历史新高$390。


西澳-珀斯

西澳大利亚州位于澳洲大陆西部,濒临印度洋,面积相当于整个西欧,占澳洲总面积1/3,是澳大利亚最大一个州。该州多沙漠和盐湖,地广人稀,蕴藏着丰富的矿产,自然风光与生态环境仍保留原始状态,是澳大利亚最富有原始自然景观的一个州,是最能领略澳大利亚风情的地区之一,也是澳大利亚最富裕一个州,首府在珀斯。

此前,西澳对于州担保一直保持高冷态度,导致去西澳的留学生人数骤减,房产市场供过于求。

目前珀斯的房价中位数在各首府城市中,属于性价比最高的。其中,house的最新租金中位数为$365,unit为$300。


新州

新州,也称新南威尔士,位于澳大利亚南部,是英国最早在澳大利亚建立的殖民地,现在是全澳人口最多的州,也是工商业最发达的地区,农业、畜牧业、制造业和充足的能源原料及高度发展的服务业是新州的经济基础。

在各州中,新州190的担保分数基本一直是最高详细情况请点击此文查看:189和190走不通,新州489选择多,总有一条适合您的移民之路!本财年新州有9个地区参与489担保项目,且目前还有4个地区开放申请。但各地区担保政策及职业清单不尽相同,欢迎添加微信:feac123私聊飞克顾问!

前几年,新州首府悉尼的房价也与其190邀请分数一致,连续多年居高不下。但今年,也许是受到“上山下乡”政策的影响,悉尼house的租金回到了2016年底的价格,而unit的价格则回到了2017年初的状态,分别$540和$530

另外,Domain提供了最近几年,新州偏远地区house的价格变化,对新州偏远地区感兴趣的朋友可以了解一下。


维州

维多利亚州位于澳大利亚大陆的东南沿海,西北部分别与南澳大利亚州和新南威尔士州相邻,是澳大利亚最小的大陆州。是澳大利亚传统经济大州,也是澳大利亚人口最密集、工业化程度最高、农牧业生产最为发达的一个州。

与新州的情况类似,受政府引流人口到偏远地区的影响,墨尔本的租金中位数竟然比偏远地区的代表-霍巴特还要低house和unit的价格中位数分别为$440和$420。

维州偏远地区的房价情况如下:


看完以上介绍,这么多的州你会pick哪个州呢?选择在哪里开启一片广阔额天地呢?

编辑@:澳大利亚移民家园

来源@:Andy移民网ID:feacyimin

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