回顾 | 为公交线路改变就刷屏?等等!不挖宝一下这里的门道儿?!

2019年07月07日 东方都市报


 《东方都市报》导读 

今天来聊聊地铁周边的房子。



— 消息不怕传的快,就怕听完不上心 —


    

万众瞩目的堪培拉轻轨刚刚开通,全村人都是喜大普奔,作为一名村里人,自然也是很有自豪感。而此时,与轻轨配套、更“完善”的公交路线同步更新的消息开始在微信的朋友圈里刷屏。一时间,


点赞和吐槽一色,抱怨和鼓掌齐飞。


看完了各家新闻大号的描述,我心里也没多想,就把手机揣兜里进了办公室。推门一看,正见着Bob(庄博),此时他眉头紧锁,虎目圆睁地盯着电脑屏幕。

      

“你过来。”他突然低沉地出个声,倒吓了我一哆嗦。“什么事?”我问。


“你看新的快线,把Watson连上了。这是以前没有的!那个地方可一下子方便多了,毕竟是内北区,现在又加上快线。”Bob在堪培拉生活了20年,他可对这座城市的每个角落都太清楚了。


我一看确实如此。心中也暗暗佩服起我们庄叶说房的这位庄总来——


我在看热闹,他在看门道。


兴许,这个公交线路更新,会带出了不一样的区域改变呢?

这一回,让我们尝试用点儿大数据的方法来挖宝一下这个话题吧。


——纵览下全局——


本次公交线路的更新过后,将会有一共10条快速公交(RapidLine1-10)及1条轻轨路线贯通堪培拉南北各大片区。



我们锁定了ACT关于新公交站点描述的网页,试图找到在线路更新后出现频次最高的那些地点(地点后面的数字是出现的频次):

(在此感谢我们的庄叶说房叶蔚琛,他作为本地通,对上图进行了详细的标注)


同时,依据ACT官网描述,我们可以看到以下区域的趋势:


-1-


除了轻轨南下市中心带来的绝对红利,Gungahlin西进Belconnen也因为一条新快线的连同,变得无比方便。中、西、北部生活区从通勤时间上被真正意义地连在了一起!这边的小伙伴们,快招呼起来去Belconnen看电影吧~

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-2-


同样因为这条快线,Belconnen到各处的公共交通出行方式将带来更多的变化。首先,去Gungahlin不再各种倒车,而是一条快线直通。两大生活区直连。更令人遐想的是,Belconnen去City的各处的走法,会不会凭空划出一条“快线——Gungahlin——转乘轻轨”的新路径?这个让我们拭目以待。



于此同时,Bruce作为Belconnen大区主要交通便利地点的地位凸显,和KingstonBarton、Gungahlin Place这样的热区出现频率相当,仅次于各大交通枢纽(下图地点后面的数字是出现的频次)。


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-3-


Watson的新快线一改当地一些小区域公共交通不善的旧状,这等于直接扭转了Watson这个内北城区最大的短板。要知道这个地区,拥有着作为内城北区的绝对距离优势;还是很典型的居民区,依托山景,环境优美,居住安静,生活便利,更是处于顶级公立中学Lyneham High School的学区划片。可以说先前这个区域唯一让人不太满意的地方,就是它的公共交通。


从上图中就能看到,快线连接Watson,直达Dickson,对接轻轨可以北上或南下,或是继续西进Belconnen,直达大型购物中心。这样的串联,也使得曾经处于“公共交通边缘”的Watson一下子做到了“通达各方”。

挖宝第三铲:55万起Watson区的自住型联排别墅,具备了内北城区、优质大开发商、顶尖公立中学学区、安静山景大院美宅等一系列概念;电话给你,心动就来电:0401 594 998 | 0452 601 089~



-4-


ACT官网上强调,各区之间的交通系统要着重强化Town Center的到达性,考虑到规划中到Woden的轻轨二期,以及Woden现在在公交系统中第二大的地位(前文分析中Woden interchange 以25次出现频率仅次于City,高居第二),以及堪培拉顶级公立学校Garran小学和唯一一家以中文为第二外语的公立小学Mawson共享学区,和堪培拉最大公立和最大的私立两家医院就在步行可达的范围……这样同时占据堪培拉最优势的教育资源、医疗资源、购物中心三大因素,(这三个因素是Gungahlin地区无法比拟的),一旦轻轨二期有任何实质性地风吹草动,都将为此处带来惊人的提振!


第二条轻轨串联了堪培拉最黄金的核心资源


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