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关于澳洲，你想知道的都在这里了！
近年澳洲高校录取越来越多外国学生，不过他们财力所能负担的住宅却是供不应求。有部分学生抵达澳洲之前预缴租金，抵步后却发现住宅并不存在，亦有人遭受剥削，被迫住在条件较差的民房内。无家可归的学生甚至要“蜗居”于大学图书馆。
或者花费100多澳币每周只能睡客厅地板。
之前《澳洲金融评论报》报道过，墨尔本市区的公寓出租房最多吸引了超过500人的询问，收到了150份租房申请，几乎所有的公寓在几小时内被出租。
开发商说：“我们被人们看房的热情惊呆了，我们只在临街的门面上放了一个牌子做广告。在看房时间开始的半小时前，等待的队伍已经排到了街角。”
就算你有钱，但是对于很多的澳洲房屋经纪来说，学生由于没有全职工作，属于是一种高风险租客。
因为众多竞争者当中除了学生
还有不少本地上班族租客
房东总是首选当地出生有稳定工作的
甚至连工资收入水平都会经过层层筛选
作为国际留学生
基本只能“靠边站”…或者提前付费半年..
➜ 目前對於留学生而言，在澳洲的居住方式，可以考虑：
Homestay寄宿家庭、Boarding House单身公寓、学校宿舍、校外租屋再分租、校外Shared房间、住Hotel/Motel/YHA、以及住亲戚朋友家这几种选择。
➜ 而留学生最主要的三种选择:
1. 学校宿舍
2. Homestay（住宿家庭）
3. 校外租房
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学校宿舍
很多学生都倾向于选择学生宿舍，方便安全，还可以和来自全世界的留学生一起交流，上课不用怕迟到，住在校园内去图书馆都是分分钟的事情，但是学生宿舍有限，同学们如果想要申请，请至少提前半年做好准备。
至于价格，学校标注的介于$230--$800 澳币（1人单间/一周）之间，房间越好，配套设施越齐全，地理位置越优越自然也就越贵，而市中心的普通学生宿舍的价格平均都在$550澳币 (1人单间/周)，每月$2200 澳币。
Homestay（住宿家庭）
留学生如果未满18岁的话，一定要住在住宿家庭，住宿家庭一般是提供三餐的，不会做饭的小伙伴可以考虑。
Homestay的价格相对学生宿舍来得便宜，价格介于$280- $420澳币（1人单间/一周）但是地理位置就远很多了，通常坐火车需要半小时。
而选择Homestay也是要看运气的，有些房主很好，但是也有些房主相对苛刻，不仅饭菜不好吃，还会限制你的洗澡时间，洗衣服次数等等，因为这些原因而逃离Homestay的学生有很多。
校外租房
大部分的学生都会选择在市中心，因为离大学近，而且生活便利。相对的租金也不便宜，目前墨尔本市中心的租金 $300 澳币（1人单间/一周）起，并且还需要与陌生人同居，互相需要忍让。
那么有些家长就会问 “还有没有其它选择？想让自己孩子住得舒服些。“
有的，以房养学是第四种方法，毕竟澳洲的租金回报还是很高的，而且不愁租。以澳大利亚为例，联邦政府2018最新统计数据显示，澳洲留学生已突破五十万大关，其中中国留学生人数最多，已经超过十万，增长率达31%，因此目前是偏向于房东的市场。
而且一套两室一厅的公寓一周的租金大概需要约600澳币（折合约3000人民币），市中心一些地理位置比较好的公寓周租甚至接近800澳币（折合约4000人民币）。一年52周，光租金一年就得交上31200澳币（折合将近十六万人民币）。以澳洲大学本科三年为例，房租就得支出九万多澳币（折合将近四十五万人民币）。而这些白白交出去的房租，或许正正是您在为别人供楼的钱。
再加上澳洲留学的学费并不便宜，所以买房投资，“以房养学”已经成为许多家庭的留学选项！
补充：
澳洲的房子几乎都是带精装修的，拎包入住，永久产权，
目前澳洲没有遗产税。
想象自己紧张学习之余俯瞰一下城市美景，心旷神怡。
坐标墨尔本市中心
周围都是学校，好出租
豪华酒店装修
高端人群聚集地
适合以房养学
一向被称为“全世界的屋顶”的Ritz-Carlton，无论在哪个城市，一定是国家政要和社会名流下榻的首选。
黛安娜王妃的最后一顿美好的晚餐是这里享用。意大利著名女演员索菲亚·罗兰称赞她是“世界上最烂漫的地方”。
Coco Chanel甚至说“每当我梦到天堂生活的时候，梦中场景总是发生在利兹卡尔顿”。
而当丽思卡尔顿不再是酒店而成为人们温馨的家时，那你是否就可以像戴安娜王妃那样，生活在世界上最浪漫的地方呢？
而就是这个被誉为“全世界屋顶”的奢华酒店品牌与著名开发商远东集团联手共同为人们创造的“梦想家园”—— 丽思卡尔顿 West Side Place 奢华公寓，又一次以最强势的姿态，亮相于人前！
项目特色
墨尔本CBD 便利与高端并存
澳洲最高豪华酒店墨尔本城市天际线
豪华精装设计，奢华配套享受
项目位于全球最宜居城市的墨尔本CBD，与世界顶级豪华酒店丽思卡尔顿酒店（Ritz-Carlton）为邻。地处CBD腹地，全球500强企业聚集地，汇聚了澳新银行总行、澳大利亚国家贮备银行、国民银行澳洲总行、MYER 国际大型商场零售商总公司、联邦银行澳洲总行等国际著名企业。
项目由远东集团与丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）联合开发，项目的顶部17层将被打造成澳洲最高的酒店，64层以下，将会成为豪华公寓，整个项目拥有四栋高层建筑， 1房2房3房三种户型选择。
16年推出的TowerA和TowerB两栋大楼楼高分别为81层和63层，知名酒店品牌丽思卡尔顿将入驻Tower A（64层-81层）。
住户可根据自身喜好选择深、浅两种装修风格。
ThePark Release的公共设施，处处让住户感受到生活的愉悦。大楼第9层和第10层拥有豪华、完备的公共设施，包括休息室、私人餐厅、品酒室和酒窖、带BBQ设施的花园露台、影院、高尔夫练习室、泳池、健身房和瑜伽室等（第10层设施为SkyResidences住户独享）。
交通
坐落于连续六年获得全球最宜居城市榜首的墨尔本SpencerSt 与 Lonsdale St交界处，墨尔本核心商业区，周围被海湾和城市风光所围绕，所有交通设施、生活配套都近在咫尺。
项目毗邻墨尔本的交通枢纽南十字星火车站，墨尔本的所有火车线路均可在此搭乘。站内还有高速机场巴士始发点，轻松直达墨尔本机场，更有多条有轨电车线路经过此处，前往墨尔本各郊区。
§ 火车站：南十字火车站-100米
§ 巴士站：高速快线 905、906、907、908路 终点站-100米
§ 电车站：Tram 86，30，96，109等-50至100米
§ 机场专线终点站： SkyBus-50米
生活
WestSide Place与繁华购物中心DFO, Coles, 和Woolworths仅一步之遥；墨尔本著名商业中心与文化娱乐区如:Southbank，Docklands，South Wharf，唐人街，皇冠赌场，维多利亚女皇市场和Etihad体育馆皆触手可及。绿荫环绕，坐拥Flagstaff Garden 公园，BatmanPark, 使您拥有安全的公寓居住体验同时, 享受CBD自然氧吧。
- 墨尔本名品街Collins Street （2公里）
- Emporium墨尔本CBD最大购物中心（1公里）
- Bourke StreetMall时尚购物步行街（1.2公里）
- SpencerStreet Outlet 时尚名品奥特莱斯店（100米）
- Coles 超市 (50米)
- Crown Casino南半球最大赌场—皇冠赌场（1.2公里）
- China Town唐人街（1.6公里）
- EtihadStadium 体育场（900米）
教育
项目周边名校林立乘电车可到达墨尔本大学，墨尔本皇家理工大学、Melbourne Grammar（墨尔本文法学校，男女校）、 Mac Robertson GirlsHigh School（女子精英高中）、 Victoria College of Arts（维多利亚艺术学院）等 。
墨尔本大学-2公里（澳洲第一全球前30名）
墨尔本皇家理工大学- 1公里（澳洲八大名校之一）
维多利亚大学- 200米（近百年历史名校）
北墨尔本公立小学- 2公里（优秀公立小学）
墨大附中- 2公里（高排名公立中学，综合排名97分）
Carlton花园小学- 2公里（优秀公立小学，综合排名96分）
西蒙斯天主教会中学- 1.1公里（教会中学）
维多利亚艺术中学- 2.2公里（一线公立名校，综合排名95分）
高端奢华
全澳第一高的丽思卡尔顿酒店式公寓，独立精心雕刻并拥有几百户典雅私人住宅，拥有绚丽的景观以及高规格定制的内饰，高档的公共设施，将世界顶级的酒店设施与服务结为一体，为高端住户的私人生活提供便利。
公寓除了拥有开阔的室内和室外空间及全景玻璃幕墙阳台外，还将为顾客提供丽思卡尔顿公寓的奢华体验，包括豪华家具，以及完美无瑕的服务──包括房务、专属礼宾服务、代客泊车服务及高级餐食。
高端人群聚集地
这里是全球500强企业聚集地，汇聚了澳新银行总行、澳大利亚国家贮备银行、国民银行澳洲总行、MYER 国际大型商场零售商总公司、联邦银行澳洲总行等国际著名企业，也是墨尔本的法律汇集地，离高等法院仅550米，各种专业人士聚集于此。
豪华配套设施
West Side Place奢华的同时，崇尚环保绿色生活，占地面积高达10%的空中花园，营造多样化的独特景观体验。
WestSide Place的室内设计及材料使用都将是行业内最优质的，其中包括：天然石材台面的自然木地板，100％纯羊毛地毯，卫浴瓷饰面，抛光镀铬配件，欧洲厨具设备等......
天空公寓的住户还将额外获得其他家电设备的选择，包括集成的冰箱/冰柜，洗衣机/干衣机，及生活空间的照明。
购房者可以灵活定制或完善自己的个性化住所，另有各类配色方案和升级选项可供选择。
开发商还为Tower A和Tower B的SkyResidences的住户打造了位于第11层专属休闲空间：屋顶的花园露台和BBQ区域、瑜伽健身室、私人休息室、55平方米的可加热泳池和桑拿房等，让住户体验高品质的都市生活。
而现在，你不必观望只需驻足
在全世界的屋顶拥有自己的家
近在咫尺的梦想天堂
不用排队不用争夺
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