墨尔本发展两极化

 内城与外郊资源差距大

出品 百利通 / Best Way

        据普华永道(PwC)近日公布的《城市脉搏》(CityPulse)报告显示，墨尔本的两极化发展趋势在不断加剧，在资源逐步向内城靠拢的同时，外郊则面临着资源的紧缺。最适宜居住、工作以及娱乐地区多数位于内城，而外郊在就业、医疗、教育以及交通服务发展方面面临严重不足。

        据报道，普华永道通过教育、老龄化、育儿、犯罪率、医疗服务、房价以及租房等多领域的数据，从居住、工作以及娱乐3个方面对墨尔本各地区的宜居性进行了对比，结果发现墨尔本发展存在严重的两极化差异。普华永道合伙人萨克斯表示：“距离CBD越远，机会就越少。”

　　在居住方面，墨尔本得分最高的地区为Richmond，紧随其后的是Hawthorn East、Hawthorn以及 Moonee Ponds，这4个地区均位于内城。此外，Northcote、Prahran以及Malvern也是在居住方面排名前十的地区。

　　在就业方面，报告发现，Docklands、墨尔本中部以及Southbank为得分最高的3个地区，这3个地区同样位于内城。不过，虽然内城在就业方面占据了很大优势，但墨尔本西部如Truganina与Tarneit也跻身前十名，反映出就业增长已开始向新兴地区扩散。

　　报告还显示，墨尔本最适宜娱乐的地区为墨尔本中部，因为这里聚集了大量的餐饮、娱乐与体育场所。紧随其后的是St Kilda、East Melbourne以及Albert Park。

       不过，报告指出，墨尔本北部，尤其是北部外郊，在就业以及基础设施建设方面方面都未能跟上人口增长的步伐。

　　而墨尔本西部则是只有工作没有娱乐，这里的就业增长十分强劲，但娱乐选择非常有限，因为这里拥有的公园与花园数量远远少于东部。

　　萨克斯指出，这份报告揭示了墨尔本内城与外郊之间的发展差距。他说：“确实存在相当大的差距，两个地区在机会分配、经济增长、就业以及社会流动性方面都存在巨大差距。这种差距几乎在这座城市的各个地区都有体现。”

　　前维州规划局局长西默对萨克斯的观点表示认同，称“我们正在演变为一个两极化社会，就业、交通和文化服务只会让内城居民受益，而外郊的居民虽然承担着同样的公民义务，却享受不到这些福利。”

       报告还指出，《经济学人》杂志曾连续7年将墨尔本评为全球最宜居城市，这种全球性的城市对比很有意思，但对大多数人来说并不重要。

　　普华永道墨尔本合伙人斯米尔迪克表示，《经济学人》并没有说错，墨尔本确实是一个非常宜居的城市，但这座城市在工作、娱乐以及居住方面存在严重不平衡的现象，“我们需要采取措施改变这一现象”。

　　不过，他还补充称，大多数人对其所居住的地区评价都很积极。“人与人有所不同，对一些人来说，Tecoma与Dandenong是理想居住地，而对另一些人而言，他们更愿意居住在Richmond。”他说，“这种差异跟一个人的经历、年龄和个人偏好有关。”

END