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Coles和IKEA在全澳推出上门送货和家具安装服务

据澳媒方面的消息，在线服务平台Airtasker本周宣布，已经和连锁超市Coles和宜家（IKEA）达成合作协议，用户在购买了上述两个商家的商品之后可以通过Airtasker发布送货上门或者安装的有偿“跑腿”任务。

根据Coles Airtasker计划，客户购买的商品选择可以“同日送达”。此外，顾客还可以和送货员随时保持联系，以便实时更改订单或在指定时间内取消订单。

除此之外，顾客可以Airtasker上发布家居组装任务，说明组装物品、时间、地点等信息，并给出合理的服务费预算，之后便可等待接单。不过，上门组装服务只能由达到一定资质的“跑腿者”承接，例如需具备无犯罪记录证明、ABN、拥有IKEA徽章等，以保证上门安装的安全性和专业性。

澳移民政策重大改革将大幅削减亚洲申请人配额

据澳媒报道，在更严格的移民审查政策下，澳洲今年的永居移民计划配额将降至2010年之前的水平。此次政府计划削减的移民人数预计将超过2万人。移民配额可能会减至160,000—170,000人。

此外，目前在澳工作、生活的1万名新西兰人将受惠于新政，抢占部分独立技术移民配额。这是因为澳洲政府将会把新西兰签证（Kiwi visa）配额纳入到现有的独立技术移民计划配额之中，但配额总数保持不变。这意味着目前在澳工作的新西兰人将取代大部分在澳的亚洲高技能人士，澳洲的移民结构将大大被改变。

据悉，目前澳洲44,000个独立技术移民配额大多是分配给在海外居住的亚洲申请人。根据2016-17年的数据，有14,484名印度人获得独立技术移民签证，人数最多。中国人排在第二位，有6,071名独立技术移民签证获批。

澳洲租赁市场关注：今年房租会下降吗？

房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示，澳洲房租的增长速度正在放缓。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，澳租客今年可能可以松一口气，因为房产数据分析机构CoreLogic的新数据显示，澳洲房租的增长速度正在放缓。据CoreLogic上周发布的报告显示，今年第一季度，澳租赁市场周租金平均涨幅为1.1%，比去年同期的1.5%低。在澳8大州府城市中，悉尼、墨尔本、达尔文、堪培拉和阿德莱德等5座城市的租金增长速度有所放缓，霍巴特等其它城市则相反。

据悉，虽然在过去12个月，达尔文的周租金下降了1.6%，但由于该市的房价下降速度超过租金下滑幅度，因此其租金收益仍是所有州府城市中最高的，为5.8%。租金收益最低的是墨尔本，仅2.93%，比去年11月最低纪录的2.88%略高一些。

悉尼的房价自去年7月份以来下降了3.9%，到今年3月底，该市的租金收益缓慢上升至3.2%。比去年7月份3.0%的最低纪录略高。珀斯的租赁市场已经有很长一段时间处于缓慢发展状态，现在租赁需求正在回升，因此，目前是租客签订协议的好时机。霍巴特租赁市场则逆势发展，平均租金收益率达到5%，过去12个月，该市整体周租金增长11.7%，略低于房价涨幅。

以上数据是否意味着租客们今年可以获得更低的周租金？房产专家表示，这主要由地理位置决定。CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，对租金产生影响的因素很多，例如过去几年新房建设数量创下新高、投资活跃度增大、租赁需求减少等。

Realestate租赁方面的执行经理辛格（Kul Singh）表示，悉尼和墨尔本的空置率相对平稳，根据供需关系来看，今年租客较有可能在外围城区签下租金便宜的合约，例如墨尔本的格伦伊里斯（Glen Iris）。另一方面，一些需求较高的城区周租金和租金收益都会上涨，例如墨尔本内城的圣基尔达（St Kilda）。

来自REA集团的首席经济师柯尼兹比（Nerida Consibee）表示，过去几年，房产开发和投资繁荣发展，租赁市场新房产供应增多，这使得周租金有所下降。但随着投资者和开发活动减少，这种情况将不会维持很久。

卖房要选对时间！这4类房产啥时出售最佳？

据房产网站Realestate报道，虽然特定时间出售特定类型房产的说法没有准确的科学依据，但在实际售房实践中，有时候在一年中选对时段出售某类型房产，确实获得更好售价的几率大一些。以下为滨海型、家庭型、带花园型和北向型等4类房产在一年中较好的出售时段。

滨海房产：夏天出售更佳

如果你有滨海房产或度假屋准备出售，最好选择夏天，因为这个时段的潜在买家会更多。房产咨询企业Wakelin Property Advisory执行董事麦凯布（Jarrod McCabe）表示，在夏天通常会有很多人涌向海滩，这些人除了去度假，也有可能顺便看房。麦凯布指出，在2月份至3月份期间，湾畔城区的房产非常受欢迎，尤其是一些带有户外空间的公寓。

家庭型住宅：避开假期最佳

家庭型房产出售，通常在买家能够看房的情况下表现会比较好。因此，如果你的房产位于州府城市或周边，最好避开学校假期时段再出售。麦凯布表示，因为在假期时段，很多家庭外出度假，售房无法得到较多买家关注。他建议，家庭型房产出售，选择在学校学期中段之类的时间出售较好，因为这类时段，家庭型买家较多活跃在当地。

带花园房产：春天出售最佳

麦凯布表示，在一年中某个特定时段出售房产更成功，其实关键在于这个时段能够最好地展现出房产的特点，而不是房产类型本身。他指出，对于带有花园的房产，花园便是其主要卖点，在春秋两季，房产之美能被更好地体现出来，这将会增大对买家的吸引力，从而推高价格。如果在冬天，枯草丛生的情况下，花园失去吸引力，房产价格自然不可能升高。此外，麦凯布还提醒，如果卖家的住宅在春季看起来更有吸引力，则最好尽早将其展现出来并出售，以避免在春季销售旺季面临激烈竞争。

北向住宅：根据日照情况而定

麦凯布表示，北向独立屋或公寓在年中出售，对买家的吸引力会更大。因为这个时段，天气转冷，而此时太阳高度较低，北向房屋的日照程度会更好一些，自然能更吸引买家。

悉尼房市需求下跌25% 买家话语权提升

悉尼房市需求下跌25% （房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，悉尼房产市场从极度卖方市场转变成买方市场，曾经备受挫折的购房者现已占据制高点。《每日电讯报》取得的数据显示，悉尼房产市场需求较一年前大跌25.4%，购房者不用再面对近乎疯狂的竞争者。市场需求疲弱，主要原因在于投资者及来自中国的买家退出市场。与此同时，房产市场供应上涨23%。购房者正积极利用选择增多、竞争对手减少的机会，与卖家讨价还价。

Realestate网站昨日公布《房产市场展望报告（Property Outlook）》，显示在过去的一年里悉尼独立屋中位价下跌4.6%，而公寓中位价下跌1.4%。Realestate网站首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，首次置业买家从需求下滑行情中获益最大，首次置业买家群体也正不断壮大。科尼斯比预计悉尼房价在未来数月内仍将继续下跌，但有新州经济强劲发展支持，房产市场不会崩溃。

房产市场研究机构CoreLogic主管劳利斯（Tim Lawless）表示，悉尼房产市场需求疲弱主要因投资者受到贷款限制而撤出市场。2013年至2017年悉尼房产热潮期间，超过50%的房产被投资者拿下。投资者的缺席对市场影响重大。

私校获得政府秘密基金补贴

澳洲很多富裕的私校将从一个秘密基金中获得额外款项。特恩布尔政府称这笔拨款的必要性在于帮助学校转向Gonski 2.0 的拨款模式。仅在悉尼的北岸， Loreto Kirribilli，St Aloysius’ College和St Ignatius' Riverview就位于102所获得2018年额外拨款的学校之列。这102所学校大多数在新州。

尽管教育部提供了2018年将获得额外拨款的学校的名单，他们没有说每个学校会获得多少拨款，说教育部“目前还没有这样的信息”。这些私校总共将获得4740万澳元的额外联邦拨款，其中710万直接流向部分私校（590万流向新州），3670万给教会学校，360万给系统独立学校。

文件显示Loreto Kirribilli作为拨款最过多的学校之一将在2018年获得联邦拨款660万，也就是应得份额的191.9%，而额外的拨款则锦上添花。St Aloysius' 和Monte Sant' Angelo的普通拨款有615多万，再加额外拨款。尽管2018年的额外拨款是一次性的，从2019到2027年，共有4000万澳元的全国调整协助基金将用来支付给那些因为 Gonski 2.0而拨款“低或负增长”的私校。