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高房价致年轻人难买房民众求解

据《Daily Telegraph》报道，根据本周一篇文章的说法，现在的年轻人就是一群只会发牢骚而不愿意牺牲光鲜生活来实现买房梦的人，这都是他们自己的错。

不要再胡扯年轻人需要更有决心来实现买房梦，他们一直就很有决心。（图片：Daily Telegraph）

现在有很多讨论年轻人买不起房子的文章大多抓不住重点，完全忽略现实，最后得出一个普遍适用的大道理，简直令人作呕，上面的文章就是其中之一。是，现在的年轻人买不起房就是因为缺少传统的进取心，跟悉尼房价每年两位数的增长一点关系都没有，财政部秘书John Fraser还刚刚警告过这种增长是不可持续的空前大泡沫；房市大量的需求伴随供应不足也造成了一种极其不合理的竞争态势。

有人说，搬回去跟父母住！很简单就能节省工资的10%，然后存下来，只要稍微节省一点就行了，这种建议纯粹是垃圾。

让我们看看真实情况。对许多人来说由于距离远、独立性问题、空间、生活方式、基本尊严问题以及节省的钱微不足道等原因，搬去跟父母住根本不现实。

再说节省，大家都知道生活在省会城市生活费是非常高的，我们大多数人花钱以及很小心了，再省能省多少？

再说那个最常见的建议——所谓的节省10%原则，真是让我抓狂，稍微注意一下现在的形势就会发现这个建议有多么不靠谱。假如你现在快三十岁，身陷爱河，你和你的另一半打算买个房子安家，你们两个的收入加起来每年12万。然后使用节省原则，每年能存到1.2万，那么需要5年的时间才能存到在悉尼买个大约60万的简陋小公寓的最低存款，而60万的价格还是现在市场上吐血大甩卖才有的价格。但是这5年间，如果形势没变的话，房价就会一直快速增长，去年悉尼的住房价格上涨了15%，所以你和你爱人到那时的存款数离买房仍会差得远。如果你是单身的话，可能根本就不会考虑买房这件事。

墨尔本的房市形势一样让人沮丧，住房价格去年一年上升了9%，而布里斯班稍微好一点，房价涨的还算温和。所以，不管在哪儿都很难买到属于自己的第一套房子，这是事实，只是在有些地方会稍微容易一点而已。

我这几年置办了几处房产，但是我是在竞争较小房价较便宜的地方买的，我想让我的财产能够保值，而不是在危险的高价市场冒大幅贬值的险。

就像许多节俭的年轻投资人一样，许多人经常用几个案列来说明年轻人冲进房市还是有可能的，是有可能，但是却需要时机和运气，二者缺一不可。

我并不比别人更有决心或更犹豫，我很普通，不坚强也没有秘诀。所以不要再跟我叨叨年轻人需要一点决心来实现买房梦这样的话，现在的年轻人一直就很有决心。

我把这个问题交给那些比我聪明得多的经济学家和决策者们，让他们去想解决住房负担能力的方法，能平衡投资者和买房自住者双方利益的方法。但是我怀疑他们的方法就是告诉年轻人停止抱怨，努力奋斗，这些话真的只是没用的废话。