内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点
关注:点击上方蓝字“澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates关注
根据国务院部署,为支持金融机构发展普惠金融业务,聚焦单户授信500万元以下的小微企业贷款、个体工商户和小微企业主经营性贷款,以及农户生产经营、创业担保、建档立卡贫困人口、助学等贷款,人民银行决定统一对上述贷款增量或余额占全部贷款增量或余额达到一定比例的商业银行实施定向降准政策。
凡前一年上述贷款余额或增量占比达到 1.5%的商业银行,存款准备金率可在人民银行公布的基准档基础上下调0.5个百分点;前一年上述贷款余额或增量占比达到10%的商业银行,存款准备金率可按累进原则在第一档基础上再下调1个百分点。
上述措施将从2018年起实施。
自2014年以来,政府频频出手限制大量资金外流以及国内愈演愈烈的资产膨胀。通过调整存款储备金等一系列手段减少市场上的资金流通量。现在看来,这些措施成果显著,首先国内的房屋交易量以及价格都出现了松动,其次外汇储备量在经过前几年的快速缩水之后,经过一年的调整,如今又恢复到较高的水准。
(过往的存款数备金率调整)
而此次“开闸放水”,一方面是想刺激一下近期疲软的经济态势,另外一方面,也试试水,看一下政策的放松会不会带来负面效果。
第一个问题,钱撒向哪里?
答:个体工商户和小微企业主经营性贷款,以及农户生产经营、创业担保、建档立卡贫困人口、助学等贷款。
第二个问题,撒多少钱?
答:第一档,0.5%的降准,绝大多数银行都够得着。按照160万亿存款算,可释放8000亿基础货币。第二档,1.5%的降准,假设20%的银行达到,按照32万亿存款算,可释放3200亿基础货币。
按照保守释放1.12万亿基础货币计算,按照5.3倍(目前)货币乘数,最多可以创造出6万亿M2!
第三个问题,什么时候开闸放水?
答:2018年开始。
第四个问题,这算什么规模?
答:相当于一次性“降准”三次(标准是0.5为一档),如果还没有概念的话,回忆一下2008年的四万亿,中国整整消化了四五年还后遗症不断,这次是多少呢?
理论上是六万亿。
第五个问题,不是定向降准吗?跟楼市关系不大吧?
答:只要能看到有钱到了市场,楼市都会是它最终的归宿!路径是确定的,只是时间问题。否则的话,手握钞票的老百姓,持有什么会更安全呢?
总结:
四万亿的带来的阵痛还没有完全过去,在目前的节点,又一次的开闸放水,让人会有很多不好的回忆。
不过小编相信通过对过去的总结,政府这一次在资金管控上的经验一定会更加老练;不过此次放水主要针对的是中小型企业,之前曾经闹出很多“做实业不如买一套房”这样折射中小型企业经营难的背景,如果仅仅只是改善融资情况,而不是商业环境,相信,还是会有很多人拿着廉价的资金去选择炒房。
不过随着资本项下资金逐步的开放,以及政府开始逐渐放宽对于资金的管控,未来的趋势一定是多元化的投资路径,以后不一定是买海外的房产,债权,股权,保险,各种各样的海外金融产品出现,会更加丰富投资人的投资手段。所以对于未来,小编还是看好的,只是,对于这潜在的“6万亿”管控,这需要一步一步谨慎的来。
* 法律免责声明*
本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。
更多精品楼花&资讯,请登录微房官网
www.weifang.com.au
楼花转让,访问二手楼花交流论坛
http://lh.bbs.weifang.com.au
也可从公众号快捷菜单登陆
【欢迎其他公众号转载,但请注明由 @澳洲房产 提供】