【澳洲暴走早报】澳联储聚焦经济数据或下调利息；悉尼写字楼暴涨超25%；德勤:澳经济严重依赖中国；谭宝就职,修正养老金税改。,澳洲金融圈微信公众号文章

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澳联储8月或下调利息

澳联储（Reserve Bank of Australia）正在决定下月是否下调官方利率，目前正在等待通胀、就业和地产市场的最新数据。

据《澳洲金融评论报》报道，本周二澳联储公布的董事会会议纪要中表明，鉴于目前的现金利率稳定在1.75%，成员们需要根据最新的经济数据重新评估经济增长和通胀的走势，做出是否降息的决定。

第二季度通胀报告将于下周二公布，政策决定者预计通胀将会保持在2%到3%的区间内。同时，澳联储表示，相关数据显示，澳洲第一季度经济增长年利率为3.1%，第二季度的经济增长有所放缓。因此，此报告可能会使得澳联储在8月2日的会议上做出降息到1.5%的决定。

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房市:珀斯回暖悉尼暴涨

据《澳洲金融评论报》报道，Ray White Commercial 集团调查主管Vanessa Rader表示，由于泛CBD写字楼的空置率下降，租金上升，越来越多的小型企业以购买写字楼以代替租赁。同时供应量减少，买家增加，现在泛CBD写字楼的均价被推升至8000多澳元一平米，同比上涨25%，分契式写字楼的涨幅更高达30%。

房产公司仲量联行（JLL）最新数据显示，7月，悉尼CBD写字楼的总体空置率为7.1%，而租金则比上个财政年度上升了12%。Midtown区域的写字楼均价为8179澳元一平米，比去年上涨27%。

此外，据perthnow网报道，在过去的一年里，曾经不被看好的西澳首府珀斯城郊的Medina、Hillman、Leda、Parmelia和Orelia地区都表现抢眼，租金毛收益率为5.5%～5.7%，2015年中位租金约为300澳元／周，以事实强有力回击之前的负面评价。

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澳洲养老金池逆势扩增位居第三

据澳洲贸易委员会报告，最新数据显示，澳洲养老金规模居全球第三大，2015年资产总额将近1.9万亿澳元，增长到同年名义GDP的118%，较2014年增长10%，并且占到全世界养老金池的5.7%。

分析指出，2015年澳洲养老金资产的强劲增长主要归结于强制性养老金计划下成员及企业雇主上缴收入的持续增长，并受益于优惠税制安排。去年超过6%的平均净实际投资回报率提供了另一重稳固支撑。同时，澳洲养老金投资回报率要远高于经合组织国家平均水平的0.4%，而非OECD国家的取样平均值为-3.1%。

美国仍是全球最大的养老金市场，占全球养老金资产池的56%，英国次之，占比10.6%，澳洲居第3，为5.7%，日本与荷兰分居四、五，占比约5%。

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谭宝就职修正养老金税改

据《澳洲人报》报道，谭宝（Malcolm Turnbull）和他的阁僚们昨日上午于堪培拉国会山及澳洲总督考斯格罗夫（Peter Cosgrove）面前宣誓就职，并宣誓效忠于伊丽莎白二世。

同时，由于新预算案改革引发长达2个月的严厉批评后，谭保终于承诺将听从党内成员的意见就养老金税改政策进行改革，目前改革的中心是价值$50万的养老金税收优惠上限，这一政策将会被修正。这样一来，因离婚、继承遗产等原因超过上限的人获得减免。联盟党议员也对养老金税改带来的$60亿税收增收很有信心。

谭宝此次对适度调整养老金税改政策的态度获得了许多支持据悉，在这些收入的支撑下，低收入工人将获得$30亿的税收优惠。未来4年内，剩下的$30亿将被用来补充预算盈亏底限。

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