加拿大国际学生人数将达巅峰，大温住房市场供应紧张,澳盛集团上海微信公众号文章

传统上，美国是学生留学最热门的国家，但近几年因为其对外国人及留学生政策不明朗、旅行禁令可能导致学生无法进入或再进入美国、对外国学生的仇视或相关暴力增加，以及未提供许多渠道让留学生拿到移民身分等等原因，赴美留学的热度稍减。

加拿大相对来说比较安全且社会包容性较大，联邦政府及省政府都鼓励学生前来留学；卑诗省更有一套明确政策，让国际学生毕业后有机会移民加拿大。因此，新抵达加拿大的国际学生在今年可能创下纪录，住房需求也将达到巅峰，房屋价格也相应受到影响。

在加拿大的国际学生人数自2010年以每年7%的速度成长，其中有1/3左右的学生在卑诗省就读。据估算，大约七成的卑诗省国际学生在大温地区就读，大维多利亚地区人数排名第二。卑诗省约七成的国际学生 (约91,000人) 就读专上学校，其余分别就读中学或小学。

根据一份调查，51%的国际学生在专上学校毕业后，有意愿申请成为加拿大移民。即使他们的移民申请没有通过，也有资格申请最多三年的工作签证。统计显示，半数的硕士或以上学位的国际学生毕业后会申请移民、学士学位的则有1/3申请，而拥有社区大学证书的国际学生则有1/4申请。由此估算，来加拿大就读大专院校的国际学生至少有七年住房需求 (4年大学加上3年工作)。

就读中小学的国际学生在本地的住房需求更长久，尤其部份学生由家长在本地陪读，进而需要购买或者租赁整栋房子或公寓。举一个极端的例子，一名六岁的国际学生就读小学，预计花费12年至高中毕业，加上4年大学和3年工作，这名学生在加拿大需要居住19年。