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据Domain网站报道，悉尼拍卖房价中位值已经疯狂上涨到了超200万澳元（约合1000万元人民币），强劲的买家需求使房价在一年内上涨超过30%。

根据最新的Domain拍卖报告，今年9月，悉尼买房者在拍卖时平均花费了200.05万澳元。拍卖清盘率达到了78.1%，这也是2013年以来9月份最高的清盘率。

9月份，悉尼房价上涨近5%，一年内增长了30.8%。虽然房源数量有所增长，但买房的竞争依然很激烈。

澳洲审慎监管局（APRA）本周宣布，将缓冲利率从2.5%增长到3%，银行需要核查借贷者是否能偿还贷款。潜在的房屋买家能借到的钱可能会更少。

Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，房价中位值突破200万澳元，这说明了悉尼房市在封锁期间的强劲发展势头。

上个月，拍卖房屋增多，但房价依然有所增长。“在房屋数量增长的情况下，清盘率依然持续升高，这就说明买家之间的竞争依然存在，但我认为一旦解封，我们可能还会看到房源继续增长。在房源出现真正意义上的增长之后，清盘率才会迎来真正的考验。”

单元房房价中位值也达到了历史最高，一个月内增长了4.2%至116万澳元。

在拍卖前出售的房屋比例也达到了41.5%。但Powell表示，一旦恢复现场拍卖，这个比例可能会有所下降。

同时，13.2%的房屋在拍卖前退出，略低于此前10年的平均比例。

北岸的房屋拍卖清盘率最高，达到了86.1%。西南部地区外郊、东部城区以及Sutherland地区的清盘率都超过了80%。

Ray White NSW首席拍卖师Alex Pattaro表示，公司45%的悉尼拍卖最终得以进行，其余房屋在拍卖之前售出或推迟拍卖。

在进行了拍卖的房屋中，平均每场拍卖会吸引10名注册竞拍者。这其中5人会积极提出报价。

“买家到现场是为了达成交易，但如果他们认为房子不值那个价钱，就不会疯狂到给自己很大压力，很多买家担心支付过高价钱，买房的压力已经很大了。”

另外，布里斯班、阿德莱德和堪培拉的房屋拍卖价格都创下了纪录。堪培拉的清盘率达到了89.1%。

墨尔本公寓价格创下了76万澳元的纪录水平。独立房房价中位值9月份有所下降，达到了110万澳元，但一年内依然上涨了近18%。

独立房的表现依然比单元房更好。

墨尔本9月份的房屋拍卖清盘率有所反弹，从今年8月的52.3%上升到了9月份的71.2%。但房屋拍卖数量大幅下降。

来源：澳洲新鲜事