今年以来，除了飙涨到高达50澳元一公斤的姜，自疫情爆发以来，珀斯的房地产价格也一直在飙升。

但这场疫情不仅仅意味着人们有更多的储蓄可以花。这也导致曾因疫情而降低的房地产价格，现在开始猛烈飙升。

根据REIWA 12月季度的统计数据显示， Kingsley、Leederville和Winthrop是目前珀斯销售最快的地区，平均6天内楼盘就被抢购一空。

而在一年前，珀斯销售最快的地方一套房子也平均要卖14天。

一位在Winthrop地区销售的住宅房地产经纪人Tony Papineau说，他挂牌的最后四五套房子在上市后几天内就被购买了，这迫使他的房子的开盘被取消。

他说：“人们把出价放在要价之上，并提出一个条件，即他们希望在第一套房子开盘前拿到房子，然后你会有另外20人到场”。

他表示“我认为低利率与需求增加有很大关系，同时由于大范围的旅行限制，人们不再在旅行上花很多钱，所以原本要花2万澳元的欧洲之行变成了买房子的押金。”

此外，这一增长的很大一部分可归因于住房刺激措施，包括住房建设刺激计划，该计划比去年12月增加了1.78亿澳元。首次置业者补助金也上调了4100万澳元。

在金融方面，降息也和房价上涨有很大关系，在疫情期间，澳大利亚储备银行不得不将利率迅速压低至创纪录低点，这也是我们看到房地产市场增长如此迅猛的另一个原因，因为这种非常廉价的信贷正在激励更多人购买。”

这次涨价与铁矿石上涨也有很大的关系，根据国家财政部的最新预测，由于铁矿石价格大涨，西澳大利亚州的预算盈余已突破30亿澳元。

CoreLogic研究部负责人伊莉莎·欧文表示，处于最低端的房价飙升主要是由于第一批购房者的涌入。

她说：“去年12月，在西澳大利亚州，约40%的自住者融资承诺来自首次置业者，因此这一群体的参与度非常高，而且他们通常会购买更实惠的房产。”

不只是珀斯在全球范围内房价都出现了一定幅度的上涨。

根据路透在1月15日至2月15日期间，对130多名房地产市场分析师的意见调查显示，分析师们认为，全球大多数国家地区的平均房价将在今明两年上涨。

目前根据CoreLogic数据显示，珀斯南郊的一部分地区表现最好Medina, Calista, Orelia 和Leda 的住宅价值中值在2020年3月至2021年1月期间增长了11%至15%

不只是珀斯，据澳大利亚国民银行的预测，2021年澳大利亚大部分主要城市的房价预计将上涨10％，而悉尼和墨尔本这两个澳大利亚国内房价最高的地区，平均房价将上涨7％至7.5％

澳大利亚联邦银行也做出了类似的预测，预计全国平均房价同比将增长9％。