就以往的数据来看，春季一般是房产交易最强劲的时期。虽然今年市场受到疫情的冲击很大，但好在目前澳洲国内疫情基本得到控制，各州边境也逐渐放开，人们的生活也在回归正轨，房产市场也随之日益回暖。

全澳10月份的整体房产销售增长了7%，现在几乎与去年同期的结果持平。同时，相比前几个月，市场上挂牌出售的房屋数量增加，反映出人们更有信心出售他们最宝贵的资产。除此之外，本周澳洲储备银行再次调低利率，降至历史最低水平，无疑发出明确信号鼓励放贷和投资，更是为购房者和投资者打入一剂强心剂。

根据Domain的数据，在十月，阿德莱德的独立房和公寓中位价格均创下历史新高，分别达到56.5万和33.2万澳元。

独立屋房价在第三季度已增长了2.8%，是2013年以来的最大涨幅，也是11年来同期最强劲的表现，同时这也是独立屋价格连续四个季度上涨，将年度涨幅推高至6.8%，为十年来增长曲线最陡峭的一次。而公寓市场也不甘落后，价格较第三季度大涨4.4%，为2013年中以来最陡峭的季度增长。

阿德莱德买比租更合算的十大城区（公寓）

来源：Aussie Buy v Rent report

尤其值得一提的是，上月阿德莱德市中心成为Domain上搜索次数最多的城区，不仅在一定程度上反映出市场对城市中心公寓的热度正在上升，同时，数据也表明，现在买房和租房之间的价格差距正在缩小。根据房贷经纪公司Aussie与CoreLogic合作报告的分析，在折扣浮动抵押贷款利率的情况下，五年前，只有11%的郊区独立房抵押贷款首付比租金更实惠，而到2020年9月，这一比例已上升到35%。而在公寓房产方面，五年前，该比例为20%，而2020年9月的数字为73%。

市场的回暖乃至火热，也体现在启泰上月出色的销售数据上。在十月里，启泰再拿下16套房产的销售代理，并成功售出11套，另有5套进入销售合约。

部分十月售出房产

而在租赁方面，随着疫情期间各项出行限制措施的逐渐取消，对市场的提振更加明显。十月里，启泰以超出每天一套的效率，完成了37套房产的出租合约，同时还为将7套优质物业推上租赁市场。

虽然目前市场呈现积极的增长态势，但具体到每个购房者或准备出售房产的业主，每个个案都有不同的特点和需求，不能一概而论。所以，我们还是强烈建议在进入市场前和我们经验丰富的销售顾问聊一聊，听一听他们对房产所在区域的精辟分析，说不定能为你带来更多的信息和惊喜呢！