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由于收入和借贷能力跟不上蓬勃发展的房地产价格，拿着平均工资的澳洲人正眼睁睁看着房屋所有权滑向遥不可及。

模型显示，所有州府城市的房价中位数对于那些以平均家庭收入贷款的人来说太贵了，一些城市的单元房价格中位数也超过了他们的借款能力。

最近的税务局（ATO）数据发现，全职和兼职工作者的平均收入为62,549澳元。Canstar建模显示，一个平均收入的单身人士可以获得最高44.5万澳元的房屋贷款。

一对平均收入的夫妇可以在房产上花费111.25万澳元。最高预算是假设他们有20%的首付，以平均浮动利率贷款30年，并削减生活开支计算出来的——单身人士的生活开销算每年1.65万澳元，夫妇20,580澳元。

悉尼

悉尼没有一个郊区的独立屋中价低于44.5万澳元，但只身买房的人可以考虑西悉尼或西南区的单元房，如St Mary（根据Domain数据，中位数为41.575万澳元）、Cabramatta（39.5万澳元）和Mount Druitt（33.7万澳元）等郊区。

如果要买独立屋，单身买家需要在离悉尼至少两小时车程的地方寻找，比如Newcastle的Raymond Terrace（44.5万澳元）、Goulburn（44.5万澳元）和Lithgow（36万澳元）。

两个人一起买房，就能买得起悉尼的独立屋，但选择仍然有限，因为该市的独立屋中价目前在130万澳元以上。

Bexley（110.25万澳元）和Belmore（110万澳元）离CBD都是13公里，是中位价最接近预算的郊区。

而寻找单元房的夫妇也许可以在悉尼CBD（106.5万澳元）、下北岸的Cammeray（110万澳元）和内西区的Rozelle（106万澳元）等地购买。

墨尔本

截至3月份，大墨尔本地区仅有三个郊区的独立屋中价在平均收入者的承受范围之内：Kurunjang（442,250澳元）、Melton（423,750澳元）和Melton South（40.5万澳元）等邻近郊区距离市中心约35公里。

寻找公寓的人可以在离市区更近的地方寻找，比如Coburg（445,000澳元）和有很多学生公寓的Carlton——当地房价在截至3月的一年中下降了13%，中位数为36.4万澳元。郊区如Frankston 41.8万澳元），距离城市东南部约40公里，也在他们的借贷能力范围之内。

一对想要购买单元房的夫妇将有足够的借贷能力在像Brighton（98.5万澳元）和Toorak（97.7万澳元）这样的富裕郊区买房，有望得到一套两室一厅住宅。

同时，找房者可以在Brunswick和Newport等郊区买到价格适中的独立屋，这两个地方的中价为109.5万澳元，距离市中心10公里以内。

布里斯班

布里斯班的买家得到了更多的实惠，但如果想以接近44.5万澳元的价格买到独立屋，还是得去城市郊区——Ipswich市府辖区，Logan市府辖区和Moreton Bay Region寻找。

Springfield Lakes（442,500澳元）, Rothwell（43.3万澳元）和Logan Reserve（432,500元）都是希望购买独立屋的单收入者可以承受的范围。

那些想买单元房的人可以看看Fortitude Valley（43.3万澳元）和Woolloongabba（42.05万澳元）等市内郊区。或者，在更远的地方，可以在阳光海岸的Marcoola（437,500澳元）和黄金海岸的Coombabah（44.5万澳元）抢购一套公寓。

想买公寓的夫妇可以在昆州东南部郊区挑选，包括New Farm（70.3万澳元）、Main Beach（80万澳元）和Noosa Heads（100万澳元）。

独立屋购房者也有很多选择，布里斯班内城的Norman Park（110万澳元）和Ashgrove（109万澳元）等郊区都在预算之内，还有阳光海岸的Noosaville（110万澳元）。然而，仍有近30个郊区触不可及。

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