近年来，越来越多的学生家长选择将孩子送到海外留学。拿到学校offer之后，孩子的住宿问题就成了家长关心的重中之重。高年龄的学生会提前联系海外当地的亲朋好友，请他们帮忙安排，而低年龄的学生家长一般会选择陪同。所以，无论从何种方面考虑，住房问题都是其中的头等大事。
小编今天就给大家介绍一种不仅可以解决孩子住房问题，如果眼光独到，还能顺带解决留学经费问题的一种投资方式：以房养学！
在澳洲，很多的学生家长选择在子女留学期间购买一套当地的房产，这样子既可以满足子女再澳洲的住宿所需，又可以利用房产的出租和增值，冲抵子女的留学费用。
这是一种比较新兴的教育投入方式。它适合经济条件较好的家庭，既解决了子女的住宿问题，又可以获得租金充当子女平时的生活费，并且可以从长期的房屋增值中获得较好的回报，把投资房产和子女留学有效的结合起来，取得事半功倍的效果。
1、以房养学可以曲线移民
根据澳洲的政策，留学生在大学毕业后可以获得2年的工作签证，在此期间，如果学生可以在当地找到工作既有可能获得澳洲绿卡，因此，对于想要通过留学留在澳洲的学生来说，毕业后能找到合适的工作就显得尤为重要，以房养学不但可以降低子女的留学成本，还有机会使得全家都取得移民资格。
2、收入稳定
澳洲房地产历年来都保持着稳定的增长幅度，中位价的别墅平均每七年翻一番且澳洲的房产包括了土地所有权，由于土地是不可再生资源、是保值增值的源泉，因此拥有大面积提土地的澳洲别墅也成为了投资者的置业首选。子女完成学业后，既可以卖掉原有房产获得一笔可观的收入，也可以继续通过房屋出租获得资金收益。
总体来说，选择房产需要注意以下四点：
房产距离澳大利亚精英中学及公共设施较近，且交通方便；
房产售价在所在城市中位价附近；
房产所在社区环境安全；
房产容易出租和管理
1.“以房养学”一般需多少钱？
“以房养学”所需的资金量并没有想象中的那么大。目前墨尔本一栋别墅的价格大约在55万澳元左右。而且在澳洲，目前还有一种只还利息不还本金的还款方式，这样还款压力非常小。我们并不推崇投资者尽快供完房子，而是利用留学这几年的房地产的自然增值，来减轻留学费用的压力。除了投资外，“以房养学”的另一个重要目的是，让子女在留学之后能有一笔不菲的创业资金，能够比别的孩子更轻松的拿到移民身份。
2.其他国家“以房养学”行得通吗？
目前来说，“以房养学”的做法基本集中在澳洲。主要是因为澳大利亚不会像美国那样具有房产税、地产税之类的洋房成本，大大减低了投资人的投资风险。澳大利亚也不像加拿大那样，因为人口增长缓慢，对房屋的需求不强，而使得房产的出售变得那么不容易。总体来讲，澳大利亚非常适合“以房养学”的投资人。
3.在澳大利亚买房就真的能稳赚不赔吗？
按照澳洲60年来房地产的增值情况来看，中位价的别墅价格平均每年的增长在7%-10%左右，收益比较稳定，且当地房地产市场需求强大。投资者要想对相关投资信息进行详细了解，一定要咨询当地的专业机构，否则风险非常大。
4.在澳大利亚买怎样的房子好吗？
由于澳洲房地产的交易非常透明、市场稳健成熟，更不存在烂尾楼或者偷工减料之事，所以基本不用担心政策上的风险；另外，澳洲房地产是永久性产权，所以没有“遗产税”的说法。你肯定有会问，境外投资这么麻烦的事情，谁来帮我打理？其实在这个问题上，最好的解决办法就是找一家好的海外房产公司，我们把客户当做家庭成员，为客户提供办理全家多次往返商务签证，保证房屋出租，更能帮助买房客人办理澳洲移民；免费办理赴澳留学，家长陪读；为赴澳留学生找工作，轻松拿绿卡。
