导读：

低利率导致全国房价节节攀升。根据Domain集团的房价报告，全国平均房价在今年第一季度上升了1.8个百分点，在过去一年上升8个百分点。

尽管悉尼的房价创新高，澳大利亚的其他三个城市房价有所下降。全国房价中位数为$666,242。

Moodys的一份分析报告显示，澳大利亚人平均花费收入的27%用于偿还按揭贷款，而这一比例在悉尼市民中甚至高达35.1%。

“尽管贷款利率的降低对于提高房价可承受性的帮助是轻微的，基于进一步降息将有助房价上涨的预期，买方和卖方的信心主均有所提高，”Domain集团高级经济学家Andrew Wilson在报告中说到。

在悉尼，无论独立屋还是公寓，价格都已创新高。悉尼独立屋的价格中位数达到了$914,056，在过去一个季度上升了3.6个百分点，在过去一年上升了16个百分点。

尽管如此，Perth的房价下降了，在第一季度下降2.1个百分点，全年降2.8个百分点。现在那里的房屋均价是$599,574，布里斯本以及霍巴特的房价同样在第一季度房价下跌。

另外，悉尼公寓价格也创下了记录，中位价为$609,800,，在过去的一年上涨9个百分点。

澳洲储备银行将于下周二开会讨论再次降息的可能性，尽管近期例如零售业销售额和失业率等数据的良好表现削减了再次降息的机率。

Wilson认为，澳大利亚东部的房价增长将持续，“悉尼将继续引领房价增长，其涨幅要领先于墨尔本、阿德莱德、堪培拉、布里斯本和霍巴特，而这些城市的房价随着经济情况的改善也将出现温和增长。