【买进最佳时期】房屋贷款利息再大战，澳洲最低利率，,澳洲智慧置业微信公众号文章

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随着来自中国内地投资地产的需求急速攀升，澳洲房产市场房屋销售量将出现强劲的增长，贷款数额更将翻倍。实际上，近日某网站根据2014年上半年的网站搜索量和交易量统计得出中国人最青睐的十大海外置业国家中，澳大利亚再次紧随美国之后位列第二名。中国人对于澳大利亚乃至整个澳大利亚房产的热情多年不退，甚至有急速攀升之势。

在截至2013年6月的1年中，中国人取代美国人成为了澳大利亚房地产市场的最大买家，商用和住宅购房总额达到59亿澳元，较上一年度增长了42%。房产专家表示这一热潮仍将继续下去，全无消退的趋势。

澳大利亚房产市场魅力不减的原因之一是，政府维持了相当长一段时间的低利率政策。8月5日，澳大利亚央行公布的利率决议，再次将利率维持在自去年8月以来2.5%的历史地位。资深投资专家对此表示，海外投资置业者应该抓住当前官方利率在历史低位的机会进入澳洲房市。澳信提供的数据显示，中国人在澳大利亚购房的平均价格在63万澳元，澳大利亚当地银行显然比几年前更愿意向中国人提供购房贷款。

中国人在澳大利亚大量购房的另一个原因是“移民潮”。澳大利亚多年来都是中国海外移民的主要目的地之一，良好的福利与优越的环境十分受到中国人的欢迎。

澳大利亚当地居民越来越担心海外尤其是来自中国的大量购房需求，推动了澳大利亚房价的上涨，减少了房产存量。澳大利亚房地产信息及市场分析机构RP Data数据显示，八大首府城市的房价升幅达到10.1%，房价升幅最大的悉尼和墨尔本分别上升15.4%和9.4%，布里斯班房价也提升了7%。

在金融贷款市场上，自7月底银行开始了新一轮房屋贷款利息大战。澳洲联邦银行CBA率先宣布将5年定期房贷利率下调到4.99%，首次把该定息降到5%以下；几个小时之后，历来以“保证澳洲最低利率”的国民银行NAB跟进，宣布5年利率也调低到4.99%，而且同时下调了3年和4年的利率；另一家大银行西太平洋银行Westpac也宣布5年利率调整到4.99%。其他众多的小银行和金融机构随后也都纷纷下调固定利率，金融贷款市场战火纷飞。