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1. 填写购买意向金注册表(EOI REGISTRATION FORM)并交给您的销售经纪人,同时附上转账凭据。这5000澳元的购买意向金将为您在销售日当天进行预约。如果您在销售日时决定不购买任何公寓,这笔购买意向金将会全额退还。根据项目不同,金额也会不一样,大多数为意向金5000澳元。
2. 您的销售经纪人在销售日之前进行预约会面,选出您最钟意的4个户型。在这次会面时您通常需要提供律师(Solicitor or Conveyancer)以及购买实体的详细信息。
3. 如果您决定在销售日(Sales Day)的时候购买,您将会被要求签署一份具备法律效力的销售合同,同时拥有5个工作日的冷静期。之前的意向金将会成为销售合同中定金的一部分。请注意:您在销售日的时候不需要交付任何其他款项,除非您决定要购买更多的一套公寓,那么则需要您额外交付5000澳元的意向金作为定金。
4. 如果购买方多于一人,在销售日(Sales Day)当天则需要全部购买方出席并签字。如果买方以授权书的方式进行购买,那么其代理人则需要携带授权书文书/申请的复印件。如果您以公司名义购买,该公司的各董事则需要在销售日当天出席并签字。需要在销售日之前提供公司详情。
5. 对应的合同将由卖方签署。
6. 5个工作日的冷静期于销售日之后的第一个周一开始,于当周的周五下午5点结束,届时您撤回合同的权利将失效。
7. 定金的金额为售价的10%,需要在销售日后的10个工作日内支付。这一定金将打入下面列出的账户Ray White Trust Account。
8. 如果在5天的冷静期内您决定行使自己的冷静权并从购买中撤回合同,那么将由卖方对您处以相当于购买价格0.25%的罚金。这笔金额将从您所交付的5000澳元的购买意向金中扣除,剩余款项将返还给您。
如果您希望预定一套公寓,那么您首先需要支付5000澳元的预订费(reservation fee)。这笔费用是全额退还给您的,并且能保留该公寓五个工作日。
流程:
1. 选择您希望购买的公寓。
2. 请与您的销售代理人共同完成销售建议,并提供购买意向金支付凭据的副本,同时提供您的律师的详细信息。
3. 如果以支票来支付预订费,支票抬头应为:Ray White Projects Pty Ltd。您还可以通过电子转账的方式支付这笔金额:
4. 您的律师将从Ray White Projects 处收到一份正式的销售建议(Sales advice),其将对销售细节进行详述。
5. 您的律师还将收到一份销售合同,用于审查和签字。
6. 您可以在五个工作日内让您的律师签署该合同并将其返回至卖方律师,该合同作为交换的无条件合同。如果卖方未得到该合同,则有权利将该公寓重新投放入市场。
7. 10%的定金将在交换合同后的十个工作日内支付。
无论哪一种形式,均以当时的项目以及合同为准,以上两种形式仅供参考。