家园地产专栏

家园地产专栏一百二十二期  

想盖房子又怕吃亏？这好办！

首先，不要轻易签署合同。无论建筑商的销售人员给您何种优惠条件，比如说：今天签合同免费送空调；或者说：今天签合同，免费升级厨房用具等等，这些手段，主要是让你尽快与其签署合同。为什么要让您尽快和他们签署合同呢？因为合同签署之后，你和建筑商之间的关系，就是合约关系。如果在房屋设计和政府审批的过程中，出现任何追加费用的情况，你不希望支付额外的费用、并希望解除合同。那就是合同违约，不仅您之前所交的定金不会返还，你还要支付相应的违约金。

所以，在比较建筑商的时候，不要因为建筑商抛出一些小小的甜头，就轻易地签署建筑合同。因为这些“甜头”，都会在合同签署后，以“价格调整”的方式，向您追加回来。因此，在和销售人员的交谈过程中，只需要了解其建筑公司的服务流程和相关服务费用即可。

其次，对于您看中的建筑商，只需要委托其完成建筑设计、政府审批以及相关的报告文件即可。无论，经验多么丰富的建筑商，如果没有一份完整的设计，没有一套全面的报告文件，也没有政府的相关批文，无论如何，这家建筑商都无法给你一个100%的，固定价格。也就意味着，这个价格是会随时上涨的。

很多在建筑过程中，被建筑商追加费用的朋友，大多数情况，都是因为在没有完成全部的建筑设计、相关报告的情况下，因为一个比较诱人的价格，就和建筑商签署了建筑合同而导致的。如果是因为此种情况下被建筑商套路了，也只能怪您经验不足，或者说，建筑商的套路太深了。因此，一家对客户负责任的建筑商，或者说一家能够为您提供100%固定价格的建筑商，一定是在所有的设计、审批、报告都完成的情况下，再给您最终的价格。

最后，当您对价格满意时，一定不要急于签署建筑合同。要向建筑商所要一份建筑合同样本，仔细阅读每一个条款，确认是绝对不会追加任何费用的情况下，再签署合同。很多建筑商的销售人员，都信誓旦旦的说，自己家的合同是完全固定的，但是当您仔细阅读建筑合同条款时，会发现很多条款，都是允许建筑商在施工的过程中，因为一些不可控的因素，而想你追加费用的。因此，不要轻信一位销售人员向您如何保证，而要仔细阅读合同，确认合同的条款是固定价格，没有任何涨价的余地，再签署合同。这样才能保证您的利益，才能保证万无一失。

本公司是南澳唯一一家提供100%固定价格的建筑商，秉承先设计、再审批、最后出价格的服务流程，为您提供绝对固定的价格，并且承担一切不可预见的风险，保证在签署合同后，没有任何顾虑。如果您有任何问题需要咨询，可以扫描下方二维码，加我微信咨询。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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