曼谷，一个在国际上绝大多数人都叫的出名字的国际都市。知名度甚至比北京，上海更胜一筹。相比其他那些为人津津乐道的国际大都市，诸如东京，伦敦，纽约一类。如果我们按照购买120平米的房子来计算，曼谷的平均价格不过4,424.72美元/平方米。

无论是公寓还是别墅，每年的价格依旧稳步上涨，当然更大的一个原因是在于超高的租售回报。

我们就拿亚洲来说，相比日本，中国，新加坡，香港等同样热门的投资目的地，泰国购买公寓的价格是日本的1/2,中国的1/4，新加坡的1/6，香港的1/7。但是出租的年收益回报率却属于最高城市之列，也就是说曼谷是典型的投入成本低，收益高。

对于出租收入而言，许多都有依法纳税的义务，泰国的整个出租税也是排的上倒数的，非常的低，而且就小编观察，很多房东应该没严格交过这项税费。

要知道有些发达国家的部分GDP来源可是高昂的税费，而泰国大多还是来自实体经济和旅游行业的贡献。

泰国房地产市场近年来得到巨大的发展和其全球最受欢迎目的地老大位置密不可分。

国家经济发展迅速，签证政策的进一步开放，上学的工作的来了，旅游人数增加了，阳光沙滩也吸引了大批的退休养老人士。这些都为泰国带来了超越本国人口基数的人口红利增长，推动了各式各样房屋，公寓的出租需求。根据泰国Plus Property的研究表明，泰国最核心的地段，公寓价格年涨幅达26%，土地价格也在以14%的速率上涨。

泰国公寓总体上也在以每年10%的速率涨价，核心地Chidlom-Prom Phong的售卖单价已经飙升至60,000人民币/平方米。出租回报率最高的则是Rama 9-Ramkhamhaeng地区，最高可达8%的出租回报率。

【蓝康恒-大学里】就是位于Rama 9-Ramkhamhaeng的精品公寓项目。永久产权，出租回报率超高，目前均价仅1-2万人民币左右，上升潜力巨大，如果你想实现包租婆/公的人生理想，选这就对了。

推动超高出租率的除了本地居民，还有每年超过100,000来泰国工作的海外工作者，超过200,000外国人在泰长期定居。

这部分人虽然数量不如本地人口庞大，但是对生活品质追求都比较高，拎包入住，泳池健身房齐全的公寓才是他们想要的。

【蓝康恒-大学里】不仅有泳池，健身房，还有空中跑道，共享工作室，大型停车场等许多便民措施哦。

△空中跑道

△Co-working

△无边泳池

机不可失时不再来，随着近些年来泰国房地产租售市场的火爆，红利期也正在逐渐消失。性价比高的地段越来越少，价格越来越高，更多的人看到并认可了泰国的潜力。

如果你有意入局，趁现在还不晚，随着轨道交通的建设，高铁的开通，5G的普及今后性价比高的好房只会越来越少。