Airbnb曾经风靡全球，但受到疫情的严重影响，市场一度陷入停滞。在这里，对于Airbnb的未来和前景，我们暂且不表，就简单分析一下“短租"对比“长租”的劣势，仅供参考：

首先，房东短租情况下需要付出的资金和劳动比长租要多得多。长租模式下，房东完全可以将空房出租，不需要配备任何家具，也无需装修，添置成本相对很低。但是短租则不同，除了常用的冰箱、洗衣机、床、沙发、桌椅等寻常家具外，房东还需要为入住客户提供如锅碗瓢盆，卫生纸，餐具，晾衣架，毛巾等日用品。除此之外，房东还要承担打扫卫生、布置房间、清洗床单被套等类似酒店管理的清洁服务。

其次，短租模式的第二个劣势在于，房东所承担的风险将会更大。长租状况下，房东将和客户签署住宅租赁协议，同时，房东可以购买房东保险（Landlord Insurance）和房屋保险（Home Insurance）。而这些，在短租情况下统统都不适用。虽然这种模式下，房东掌握了更多的灵活性，有权在不提前通知租客的前提下让其马上搬离。但同时，因为这种行为被很多保险公司定义为商业活动。因此，短租保险没法做到全面。常见的短租保险并不包括公共责任险（Public Liability）。如果租客损坏了公共设施等，房东无法通过保险获得赔偿。

第三，也是最重要的一点。短租模式最大的劣势在于，其本身存在法律问题。目前条件下，短租模式还处在法律的灰色地带，并没有明确的法律条文对其进行规范。许多租客在进行长租或者在自身扔为短租租客的条件下，再讲房屋/房间的转租。除此之外，公寓大楼的物业管理也有权制定相关的短租规定。澳洲物业管理协会的发言人称，很多物业管理公司都接到了房东的投诉，认为越来越多的短租会带来噪音、人身安全、背包客聚集等问题。因此，公寓物业有权对短租的房东进行管理和要求。

（以上观点仅供参考）