购房是很多家庭大的投资，而在做这个决定之前，需要制定详细的购房预算。购房者要考虑支付能力，而年薪则能间接衡量一个人的买房能力。

在墨尔本，究竟年薪要赚多少，才能买得起房子呢？

一项新研究显示，如果你年薪略高于5万澳元，那么就可以在墨尔本的边缘地区买房。

Finder通过分析CoreLogic中位房价的数据发现，年薪53468澳元就足以买到一套位于Melton地区的独立屋，这里的房价中位值为38.7万澳元。

对于年收入低于6万澳元的买家来说，Melton South, Kurunjang 和 Millgrove都是可以安家的地方。

业内专家Ned Nikolic表示，买家可以在该地区得到“物有所值”的住宅，也因此吸引了许多首次购房者、投资者和空巢老人等群体。

但Finder还指出，维州年薪为69576澳元（去年维州全职平均年薪）的单身人士只能在360个郊区中的16个郊区才能买得起房屋。

如果年收入达到了139152澳元，选择范围就很广，可以在239个郊区里选择想要购买的房子。

研究还证实，在墨尔本富人区，需要有足够高的薪资才能达到买套独立房的门槛。比如：

想要在Toorak买套房，年薪至少需要达到611361澳元；

想要在 Canterbury买套房，年薪至少需要达到397902澳元；

想要在 Brighton 买套房，年薪至少需要达到397902澳元；

想要在Malvern买套房，年薪至少需要达到359217澳元；

而在华人聚集区Box Hill地区买套房，需要年薪达到214287澳元；

想要在Box Hill North 买套房，需要年薪达到169385澳元；

想要在Box Hill North买套房，需要年薪达到179179澳元；

想要在Glen Waverley 买套房，需要年薪达到181819澳元；

想要在Doncaster 买套房，需要年薪达到17684澳元；

具体如下所示：

在公寓（Apartment）市场中，Carlton 是墨尔本最容易买得起房子的地方。年薪只需要达到42983澳元即可。

那些收入低于5万澳元的买家，也可以在Melton South和 Melton购买房产。

Ashburton公寓价格最高的地区，只需要年薪达到188052澳元才可以；

其次是Canterbury，想要购买公寓，年薪至少要达到180300澳元；

想要在Toorak购买套公寓，年薪至少达到174520澳元。

想要在华人聚集区 Box Hill 买套公寓，年薪需要达到73686澳元；

想要在Clayton 买套公寓，年薪需要达到104849澳元；

想要在Glen Waverley 买套公寓，年薪需要达到134553澳元；

想要在Doncaster买套房，需要年薪达到91800澳元。

Finder的分析是基于假设买家购买的是一套当地的房价中位值房产，平均房贷利率为4.04%，首付为20%，还贷上限是收入的30%，这也是银行常用的计算方式。

首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，创纪录的低利率帮助低薪买家打入房地产市场。

房地产倡导者Amy Lunardi 指出，在某些情况下，对购买不到60万澳元房产的首次置业者来说，买房比租房更划算。

看完这份报告，各位家长们有什么感受呢？  

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