澳大利亚1月6日实时汇率：

1澳元=5.0595人民币元

为什么当下澳洲不管是留学、移民或者是房产投资都是非常火热的趋势呢？

十年前，出国留学还是一个比较稀少的事情。当下，不管是北京上海等一线城市，还是其他二线城市，不管是高中毕业还是大学毕业，选择要出国留学的人，基本上已经成为了常态。原因之一就在于出国的费用，与国内的某些国际学校相比其实并没有高出很多。再加上澳洲的一些学校，在全世界的排名也比较靠前，比如澳洲国立大学、悉尼大学、阿德莱德大学等等。

而且，未来5-10年甚至更长的时间内，澳洲留学火热的趋势基本仍是不可逆的。

因为国内的生活环境，比如雾霾、食品安全等，很多家庭或家长都在考虑，是否可以给孩子或者整个家庭一个更好的生存空间。

澳大利亚就进入了国人的视线，如墨尔本、悉尼和阿德莱德，这几个城市常年被评为全世界最适宜居住的城市前10名。与此同时，不仅是中国人喜欢澳大利亚，包括美国人、英国人以及欧洲人、其他的亚洲国家的人，都是澳大利亚主流移民国家来源。所以移民澳洲的趋势也可以说是不可逆的。

中国的经济环境目前来说比较疲软，国人的财富需要一个合理的低风险的保值增值。另外，人民币2015年整年贬值幅度官方数据是6.12%。2015-2017年，很多机构也在预测，人民币可能贬值的幅度在20%左右。

所以很多投资者开始考虑海外投资。最简单的就是购置美元、澳币。而在购置美元澳币的同时，是否可以把海外币种变成一个投资产品，不止规避了人民币贬值的风险，汇率差可以赚到一笔钱，同时这个产品在海外市场还有一定的增值，海外房产投资就满足了这一需求。

那么对澳洲的房产来说，它是目前几个主流国家中，比较凸显的一个国家。为什么呢？

第一，澳洲的房产是永久产权，而且没有遗产税；

第二，如果购买公寓，都是精装修，可以拎包入住。

但是对于移民和非移民，购房是有不同的。澳洲政府并不希望海外人士频繁的去炒二手房，所以要求海外买家不可以购置当地二手房，只可以购买期房。

首先，定居首先要考虑一些客观衡量因素：

很多人来澳洲是为了留学，最后才因为喜欢而选择留下的。而很多人则是通过有好的工作则定居下来，无论哪个原因，都能成为最重要的衡量标准之一。

这里指的是最普遍的指标，生活成本包括了一座城市的整体房屋价格（购买或租赁）水平、生活费用成本高地、交通费（车、油、公共交通）等各方面的费用。

自然环境是很重要的一项指标，人大多喜欢居住在自然景观优美、干净、气候舒适的城市。如果气候变化比较极端、或者自然环境恶劣，都会让人在定居的时候不舒适，从而降低幸福感。

很多人选择定居是为了家庭着想，比如希望孩子能够有很好的生活环境，受到澳洲先进的教育等等，有些人则是因为有亲戚好友在这边，因而选择投奔。而有些人因为一个城市的朋友比较多，因此选择留下方便经营已有人脉，发展事业。

文化是一项特殊标准，代表着一座城市在时间中的沉淀。历史文化悠久却不失现代化的城市是最难能可贵的。

作为澳洲最历史悠久的城市，拥有澳洲最大人口和繁荣经济的城市，其受欢迎程度和知名程度就不用多说了。

那么按照咱的划分标准来看看吧！

综合考量，悉尼是个不错的选择！对于留学、工作以及没有孩子的小家庭，可以考虑在悉尼发展几年。而对于有孩子的家庭，可以考虑换一个城市工作和生活，毕竟澳洲的教育资源相对均衡，但成活成本差距可就很大了……或者可以选择附近的纽卡斯尔或者卧龙岗，生活成本相对低一些会好很多。

这座城市充满文艺气息，除却气候环境偶尔极端外，其他各方面还是很不错的！关键是房价比悉尼便宜了30%-35%左右！如果对气候要求不是天苛刻的小伙伴，可以选择考虑哦！

定居这里最大的理由应该就是阳光海岸，金色沙滩的休闲生活情调了吧！然而在种环境舒适的城市大多合适喜欢安逸、稳定和享受的人定居。因为较前两座城市相对缺乏大的奋斗机会，过于安逸不太适合小年轻的发展。

这座城市有相对便宜的房价和阳光沙滩，气候也很不错！最大不足就是地处澳洲西部边陲，较偏远。

在这座安逸的城市定居，生活成本方面不用担心花费，但找工作上就要多费费心了，如果是护理、教育等紧缺职业，那么推荐来这里，工作机会多而且也经济适合居住。

作为首都城市，它干净、安全，低犯罪率、医疗体系完善、教育资源优质……就是比较闷，不然为什么叫它“堪村”呢？但综合来看，是个不错的定居选择！

塔斯马尼亚首府霍巴特是个不错的选择，气候温暖舒适，自然景观也相当不错，就是教育资源相对其他城市较少，经济相对落后，但只要你有信心找到好工作，留下还是很可行的。 

达尔文临近亚洲地区，石油、海底煤气等资源开拓及发展迅速，是的其经济发展较快，相关专业人士找工作还是很容易的。但由于其远离澳洲其他地区，所以生活成本较高。