【市场分析】维州VCE高考成绩新鲜公布➡ 高考成绩和学区房价到底有啥关系？,CityDiscount房产服务微信公众号文章

根据维州教育部的数据：今年，维州境内共有破纪录的50000人参加VCE考试，整个维州的ATAR平均分为65.2，男生的平均分为63.76，女生的平均分略高于男生，为66.45。

今年ATAR获得99.95（榜首）的考生一共35人，其中男生24人，女生11人。分布的学校分别为（排名按照获得99.95人数的多少）：Haileybury College、Penleigh and Essendon Grammar、Scotch College、笔者的母校Methodist Ladies‘ College、Trinity Grammar、Balwyn High School、Mount Scopus Memorial College、Bendigo的Girton Grammar、Melbourne Grammar、Melbourne Girls Grammar、Camberwell Grammar和Caulfield Grammar。

根据《时代报》报道，墨尔本的四所精英州立学校（select-entry state schools）和顶级私立学校的成绩异常突出：第一公立女校Mac. Robertson Girls’ High School取得90以上的考生比例为81%，排名维州第一。在私立学校中，Yeshivah排名第一，78%的考生都取得了90%以上的成绩。

私立男校Scotch College有49%的考生都取得了90以上的成绩，其中4名考生成绩达到99.95。它同时还成为墨尔本大学奖学金的最大赢家，在墨大今年提供的52席名额中，Scotch占据了10席。

包括Balwyn High School和McKinnon Secondary College在内的非精英州立学校成绩也非常可观，分别有38%和37%的考生取得了90以上的成绩。其中，Balwyn High School有2名考生成绩达到99.95。

教育质量越高，房价越贵？

大多数人对“学区房”这个名词并不陌生，越是临近重点学校的房产，越是有较高的升值潜力。中国古有孟母三迁，澳大利亚的家长也同样望子成龙，希望自己的孩子赢在起跑线上。

在澳洲首府城市，一个2016年入学的孩子如果在私立学校完成小学和中学的学习，平均将花费38万澳元，而如果在公立学校学习，平均每个孩子的花费则不超过6.1万澳元。因此，相对于支付私立学校的高额学费，有很多家长开始更倾向于在好的公立学校附近购置学区房。投资这些地产除了能为孩子铺好步入重点学校的垫脚石，还能获得稳定的高回报，毕竟这些地区的房产增值步伐快而稳健。

墨尔本部分公立学校学区房价格

（价格单位：万澳元）

中介机构Secret Agent研究报告表明：每所学校学生的成绩对附近学区房的价格都会产生直接影响。2011年至2014年进行的一项持续性研究显示：当其他条件不变时，学生VCE单科平均成绩在40分以上的比例每增加1%，该学校所在区的房屋价格就会提升1.9万澳元。例如McKinnon Secondary College校区房的价格会比划分在区域边界的房屋均价要贵30.5万。

当然了，孩子优秀的成绩不仅是取决于在哪所学校上学，父母的教育方式以及孩子的成长背景都是关键性的因素。处于偏远地区的Penleigh and Essendon Grammar School今年有5名学生成为高考榜首，人数高于各精英学校和顶尖私立学校。此外，ATAR成绩也仅是一个阶段性指标，不见得代表了孩子的未来。最重要的是看孩子们在学习的过程中收获了什么，以及是否能够向着长期的目标，坚持自己的激情。

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