长江基建上周向澳洲能源巨头Duet提出有条件收购，登上了澳洲媒体的头条！

不久前，李嘉诚旗下三大旗舰公司：长实地产、长江基建、电能实业同日发布公告称，将组成财团，以约424亿港元（约合376亿元人民币）的总价收购澳大利亚能源公共事业公司DUET GROUP。

也就是说， 李嘉诚以每股3澳元收购，将Duet的估值提高至73亿澳元，376亿元人民币！

DUET GROUP在澳大利亚、美国、英国和欧洲拥有并经营能源公用事业资产，由4家独立法律实体（DUECo、DFL、DIHL及DFT）组成。

DUET目前拥有及运营的主要业务有，位于澳洲维多利亚州的供气企业和一家供电企业；一家清洁能源及远端能源解决方案的国际供应商及一家位于西澳洲的主要油气输送管道。

其实，除了这个消息外，李嘉诚在澳洲早就有很多资产了，例如：

南澳电力网络公司: 51%股份
Envestra公司：以23.7亿澳元全部收购

Cheetham盐公司：澳洲最大的盐生产商被李嘉诚的企业吞并！

澳洲各种葡萄酒酒庄。。。

Qualco West：位于Riverland，占地415公顷
Qualco East：位于Riverland，174公顷
Miamba葡萄园：位于Barossa，130公顷
Schuberts葡萄园：位于Lobethal，占地74ha
Bussorah葡萄园：位于Padthaway，占地68公顷
Dalmeney葡萄园：位于Padthaway，占地316公顷

McWilliam's Wines葡萄园：位于Griffith等地，占地650公顷

Vodafone：持有Vodafone Hutchison Australia50%股份
Citipower和 Powercor：这两家电力供应商51%的股份被收购！

Amgrow：服务于澳洲农业和园艺市场的一家公司

Accensi：澳洲最大的独立谷物保护产品的生产商

Aquatower：该公司拥有2027年前向维州4个城镇提供饮用水的独家供应权，长江实业持有49%的股份

那么，李嘉诚为什么要杀入澳洲呢？

在英国首相特蕾莎·梅发表英国“硬脱欧”演讲前夕，李嘉诚转身就投了澳大利亚的一笔大生意。

转投澳大利亚资产的背后，是李嘉诚在英国投资的失利。尽管长和方面表示，其在英国的投资为民生必需品，根基不受影响。但脱欧前他在英国每年赚100万英镑，受汇率影响，现在相当于缩水了18%。

曾经，英国是李嘉诚认为最有前景和商业长远稳定的国家之一。李嘉诚在英国最早的投资，是2000年和记黄埔斥资36亿英镑为英国Three电信商购买电信运营牌照。

2002年，李嘉诚以8.3亿英镑的价格向荷兰零售商Kruidvat Beheer买下屈臣氏集团和一些位于欧洲的商店。

2011年，李嘉诚24亿英镑买下英国水务公司（Northumbrian），这是英国主要的供应水和污水处理公司。

李嘉诚还买下了北方天然气公司（Northern Gas Network）、南部自来水公司（Southern Water）、 威尔士能源公司（Wales and West Utilities）、英国电网公司（UK Power Networks）和多个英国优质港口例如（Thamesport and Harwich ports）。

2015年，李嘉诚又出手收购英国第二大的电信运营商O2，从而成为了英国最大的电信运营商。

但，受英国脱欧影响，2016年，李嘉诚的身家一共“缩水”了13亿美元。

于是，这一次，他把目标转向了澳大利亚。

李嘉诚入主澳洲生意，说明了澳洲经济还是很有希望的，毕竟李嘉诚的商业眼光，华人圈里几乎无人可以望其项背。

那如果我们普通人如果想要在澳洲做生意，是什么样的流程呢？当然不可能像李老板那么豪气，直接收购什么的。

澳洲生意买卖流程，我们一一个零售店为例， 大致如下：

1. 联系律师
看店的过程就不多说了, 只说相中一家店并且和店主谈的比较融洽的时候, 联系律师, 将来签合同, 租约过户等都需要律师帮助. 找个好律师还是很有必要的.

2. 签生意买卖合同 (PUCHASE CONTRACT) 
买卖生意的价格谈好后, 一般就进入和卖方签合同阶段. 合同的格式大致属于标准化的, 比如说, 卖方不可以在附近从事和以前类似商业活动等条款都是包含在标准合同之内的, 我们看的时候主要是注意价格,固定资产清单和Settlement date, 然后问律师有没有和标准合同不一样的地方, 如果有, 请卖方律师解释为什么有这样的变动, 然后和自己的律师讨论是否可以接受这样的变动, 如果不能接受, 驳回, 然后进入双方交涉阶段, 直到两边谈拢为止. 合同后面一般都附加财务报表, 这里的数字是会计师签字的. 带酒牌的生意可以不需要提供 Section 52.

3. 签转租约合同 (TRANSFER OF LEASE AGREEMENT) 

很多租约都是三乘三的, 那就是三个三年, 九年. 比方说, 卖方去年刚和房东续了九年租约, 你接手以后就还可以有八年. 由于租约是房东和卖方以前签的, 买店的时候就不用再签一次了, 只需要把卖方的名字换成买方的, 这个过程就是通过签署 Transfer of Lease, 把 lease转到买生意的人名字下面. Transfer of lease 也需要律师审阅, 如果有特殊条款需要特别注意. Transfer of Lease需要卖方, 买方和房东三方签字. 
另外, 除了这个转租约的合同, 请注意要把以前所有租约合同原件拿到手, 以后
卖生意的时候需要用. 

4. 申请各种 LICENSE 和 PERMIT 
这个是买卖合同签了以后第一件要做的事情. 做酒的生意, 没有 Liquor License是绝对不可以开业的. 这个工作也属于律师的职责, 但是一定要提前催他, 否则等快 Settle了酒牌还没批, 那肯定Settle不了了. 如果是餐馆生意，可以先进行 Settle, 再等转酒牌。
Liquor License是 Consumer Affairs负责审批的, 需要 Police check, 一般要一个多月, 不过在澳洲很多事情也是事在人为的, 经常电话去催能快很多. 另外, 由于店里有吃的东西, 找 Council 批 Food License. 这个过程不同生意要求不一样, 希望大家注意.

5. ABN & TFN & GST Register 

如果已经注册了公司ABN就直接跳过此段. 
ABN的注册最好早一点动手, 签合同的时候就开始申请. 虽然 Sole Trader 是在线可得, 但是 Partnership和其他生意形式的ABN, 至少需要等三周, 而且税务局很慢, 催都催不来, 如果没有提前弄 ABN, 就不能在银行开Business Account, 生意就无法顺利开张, 下面说到银行开户的时候再具体说这个问题. 如果生意注册成Sole Trader, 就不需要再另外注册 TFN了, 但是如果注册Partnership/Company需要有独立的 TFN, 申请 ABN的时候系统会问你要不要注册 TFN的. 一般生意 Taking都是超过$75K, 所以在ABN的时候顺便注册 GST. 

6. 银行开户
如果已经开立了银行帐户就直接跳过此段. 刚才提到, 没有ABN银行是不给开Business Account的, 所以一拿到ABN就要去银行开户, 因为店里用卡收的钱要收到你自己 Business Account里面, 如果没有这个帐户, 就没办法接受顾客刷卡. 开Business Account后, 要通知银行哪天Settle, 这样银行就可以安排人来店里装EFTPOS Machine, 最好Settle那
天的一大早, 否则影响生意. 一般银行需要提前一周时间安排人手. 
关于 Merchant Fee每个银行收的不一样, 可以提前比较做个作业. 

7. 盘点货物
需要提前和点货公司约Settle当天来盘点, 时间越早越好, 因为点货的时候不可以营业, 点货需要的时间长短和货物种类, 生意规模有关. 特别许要提醒的是, 点货公司计算出来的货款金额应该是不包含 GST的. 

8. SETTLEMENT 
第一次做生意的人,当天一定是有点慌乱的, 多准备点零钱, 带好支票本, 货款我们是直接给卖方的, 买生意的钱是通过律师转的. 最好试店的时候让卖方给点培训, 否则刚开始收钱真的是手忙脚乱的. 

上面就是在澳洲买一个小生意的流程。

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