478 St. Kilda Road, Melbourne, Victoria, 3004
艾尔博新城位于St. Kilda Road的黄金位置，交通便捷，周边配套成熟，同时坐瞰着名的Albert Park,Fawkner Park和城市美景。项目的开发商EBG集团是实力超群的跨国企业，曾参与众多国家的项目开发，而在澳大利也首屈一指的建筑设计Rothelowman和斩获无数设计奖项的室内设计团队Hecker Guthrie也强强联手，欲将艾尔博新城打造成复古与现代，典雅与奢华完美结合精品公寓。
St Kilda路属于Albert Park区，作为大墨尔本地区除CBD外的又一个经济与艺术中心，这里聚集着墨尔本皇家艺术馆、博物馆、战争纪念馆，同时也聚集着墨尔本近三分之一的办公建筑。数据显示，在该区居住的居民多数为20-34岁的高收入白领，其中的58%为管理层或者是专业人士，这为此区出租的回报率做出了最大化的保障。其中一房公寓平均每个单位有916人求租，而两房公寓平均每个单位有927人求租。该区域租金回报情况一房公寓为每周350澳币，两房为每周520澳币。而作为Albert Park的核心位置，St Kilda路沿线的公寓租金及价格普遍比区域数据高20%到30%。这里的房产中位价高达87万澳元，实际租金回报率更可达5.8%。
项目特色
艾尔博新城共有15层，150套公寓，定位中高端，面积设计从43.5平方米到96平方米。其多种户型满足各类需要，包括1房，2房，3房等。由于这个项目所在地原址是建造于1889年的Charsfield大厦，所以大楼的设计将Charsfield大厦建筑风格融入到新的公寓中，突出复古、高端、舒适、便利等。
环湖的优美风景是项目最大特色，坐拥三大著名公园，且不出家门便可观赏每年F1赛事。邻近St. Kilda 海滩及Crown Casino皇家赌场，而围绕着Albert Park Lake，步行便可到达Fawkner公园、Junction板球场、Albert Park高尔夫球场、墨尔本水上运动中心以及着名的餐馆。闹中取静，为您带去喧嚣城市中的一份静谧! 多路电车8分钟即可直达市中心。
公寓室内装修精致，落地窗的设计保证了充足的采光，每套单位都配有高档次厨房配置（Miele 品牌厨房配套设施），高品质木质地板，生活舒适享受。
另外，项目本身还配备室外休息场所，BBQ、私人餐厅、多功能厅以及公园式室外餐厅等，为住户打造舒适的生活环境。
交通🚉
电车：3, 3a, 5, 16, 64, 67, 72号电车 (100米)
火车：Prahran station (2.3公里)
South Yarra Station (2.5公里)
教育🏫
Wesley College (980米)
Melbourne Grammar (950米)
Melbourne Girl's Grammar (2.4公里)
Melbourne High School (3.3公里)
ST Kilda Primary School (3.8公里)
Melbourne University 墨尔本大学 (5.9公里)
Rmit University皇家理工大学 (5.5公里)
公园🌴
Fawkner Park (950米)
Albert Park (3.1公里)
Royal Botanic Gardens (2公里)
购物👜
Chapel Street (2.9公里)
Prahran Market (2.4公里)
Melbourne Central (8公里)
Emporium (8.8公里)
娱乐⛳
Crown Casino皇冠赌场 (7公里)
Arts centre 艺术中心 (2.6公里)
Federation Square 联邦广场(4.6公里)
National Gallery of Victoria 维州画廊 (2.4公里)
Albert Park Golf Course 高尔夫球场 (400米)
Junction板球场 (500米)
（可点击查看大图）
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