（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，新州房地产研究所（REINSW）发布的《新州印花税分析报告（The NSW Stamp Duty Analysis）》显示，在截止至2018年10月份的一年间，新州政府房产交易印花税收入预计高达69亿澳元，其中悉尼莫士文贡献90,154,540澳元，是新州其他城区的两倍以上。

莫士文购房者缴纳的印花税远远超过排在第2位的兰域（Randwick），后者同期缴纳印花税4390万澳元。贝尔维尤山（Bellevue Hill）排在第3位，印花税达到4200万澳元。

分析报告基于过去12个月内房屋和公寓交易数量，以及期间的平均销售价格计算。莫士文印花税金额如此之高，源于当地大量房产交易以及高昂的价格。

新州印花税缴纳金额最高的10大城区还包括沃克吕兹（Vaucluse，3980万澳元）、城堡山（Castle Hill，3630万澳元）、帕丁顿（Paddington，3290万澳元）、莱德（Ryde，3210万澳元）、马鲁布拉（Maroubra，3120万澳元）、车士活（Chatswood，3010万澳元）以及曼利（Manly，3040万澳元）。悉尼北岸共有8个城区跻身新州印花税纳税榜单前50名，为新州政府贡献1.769亿澳元收入。

新州房地产研究所麦基宾（Tim McKibbin）表示，分析披露新州政府向购房者过度收税，税务负担分配不均，尽管政府早前宣布或从2019年7月份开始调整印花税。新州政府计划将印花税税阶与消费者物价指数（CPI）挂钩。但是麦基宾指出，现行的印花税税阶制定于1986年，当时新州各区中位房价在8万至30万澳元。现在只将税阶上调2%，可以说是个笑话。

澳洲将成为2019年全球房产表现最差的市场。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道，澳洲将成为2019年全球房产表现最差的市场。美国一家投资公司预测，澳洲今年房价将出现两位数降幅。据悉，花旗（Citi）针对全球60个经济体进行调查，并得出《房价对全球经济构成风险报告》（House Price Risks to the Global Economic Outlook）。其中指出，澳洲可能将是今年唯一一个房价降幅会超过10%的国家。

报告显示，未来12个月仅有11个经济体在房价方面面临重大风险，其中包括加拿大、新西兰、韩国、瑞典、瑞士、泰国和英国，而澳洲可能是唯一一个房价年同比降幅会超过10%的国家。据悉，2018年，悉尼的中位房价下滑10%，墨尔本的房价降幅也达到9.1%。

随着澳洲审慎管理局（Australian Prudential Regulation Authority）对投资者贷款和仅付息贷款进行限制，澳两大市今年有很大可能将持续房价下滑趋势。

本月信用等级评价机构Moody's Analytics对两大市的房价预测情况也不乐观。该机构认为，悉尼今年房价还将下滑3.3%，墨尔本则将下滑6%。据了解，虽然澳房市表现最糟糕的10个大都市市场中，有8个来自悉尼，但最差的市场却是墨尔本的内东部地区，去年降幅达到13.4%。

据《澳洲金融评论》消息，养老基金录得自2011年以来最低回报率。成长型基金的中位回报率为0.8％，Qsuper占据了今年养老基金的“头把交椅”，回报率为2.8％。成长型基金中成长类资产占比61％-80％。大多数工作者都拥有这一类型的基金。

Chant West高级投资经理Mano Mohankumar表示， 2018年表现较好的基金是对非上市资产（基础设施、房地产和私募股权）分配相对较高的基金，以及债券型基金。

“基金多元化趋势显而易见。” Mano Mohankumar说，“当澳大利亚股市下跌3.1％，海外股票下跌7.5％时，成长型基金仍然能够带来正回报。”

据报道，澳洲总理莫里森（Scott Morrison）和联邦卫生部长亨特（Greg Hunt）于本周三（1月16日）宣布将拨款14.5亿澳元用于国家精神卫生服务资金计划的细节。

其中，1.22亿澳元用于解决南澳边远地区长期缺乏心理健康护士的问题。亨特表示，这笔额外资金将分发给阿德莱德城市地区和南澳乡村地区的医疗网络，以确保服务根据当地人口需求量身定制。

多年来，南澳心理健康护士一直短缺，尤其在边远地区。2011年，澳洲助产士和护理联合会（AMNF）南澳秘书达巴斯（Elizabeth Dabars）教授对此表示担忧。

莫里森表示，非常理解心理健康可能对人们产生的影响，这也就是为什么政府高度关注提供扶持如青年心理健康倡议计划（Headspace）。他表示，对心理健康的创纪录投资必不可少。

《悉尼先驱晨报》消息，维州各高校首轮6.3万名高中毕业生录取情况公布。墨尔本大学（University of Melbourne）的文学学位课程成为今年最热门专业。

维州高等院校招生中心（Vicorian Tertiary Admissions Centre）数据显示，今年有2275名高中生将该专业列为第一志愿，与前一年2529人相比有所减少。

墨尔本大学第二受欢迎的是理学学位课程，有1965名学生将其列为第一志愿。紧随其后的还有莫纳什大学（Monash University）的医学专业课程，成为1696名学生的第一志愿。

其它热门专业还包括拉伯筹大学（La Trobe University）的科学/物理治疗专业课程、澳洲天主教大学（Australian Catholic University）和迪肯大学（Deakin University）的护士专业课程。此外，今年一些护理课程在学生中的受欢迎度也大增。

新闻来源: 澳洲财经见闻；新快网

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