今天RBA又降息了，早上被Hurstville代购药店扫货的消息刷屏之后，午后又再次被刷屏，本来朋友圈都是做银行，地产销售，开发的朋友，降息之后大家都发着类似的状态：降息了，房价又要涨了，已经买房的客人笑得合不拢嘴，还没买房的赶紧联系XX吧，再不买今后就买不起了~~
我想说，这句话说的不对，现在并不是去市场上和人家抢房子的好时机，至少不是本地二手房市场
随着最近媒体的轰炸，Hurstville 三房Townhouse卖到1.8 Milliion +，Burwood的House卖到 3 Million+ ，这些信息都被搬到大众面前，其实一个聪明的投资者，在看到这些消息的时候就能分析出个所以然了：
这些被高价出售的房产贷款估价能做到吗，这样出价的买家肯定是买来自住而不是投资的，本身资金充足所以不过于依赖太多贷款，被低估买家也就默认接受这个事实了，所以被媒体报道出来的也都是个例，现在是业主出手卖房的绝佳机会，但是作为一个房产投资者，我们没有必要去市场上和别人竞争叫价
记不记得之前老是有人说楼花贵，现在和二手房市场比起来，楼花是投资者参与到市场中来又不用去和其他买家竞争的不二途径，不论是公寓楼花，Townhouse还是House & Land Package，总有一款适合你，而且开发商的价目表明码标价的写在那里，合同一出价格就已经锁定，不需要去担心其他任何事情，如果你是首次置业者，那更有机会去拿到15000的补助并且见面印花税（在这里说一下如果是House & Land Package按照地价来算对比公寓可以少交不少印花税）
所以今天我给大家的建议是去到没有人和你竞拍叫价的楼花市场吧，锁定今天的房价，买楼花你唯一需要做的事情就是“快”，先到先得，这不我马上去年卖的最火的两个地方Canterbury和Wentworth Point又有新楼盘放出来了，他们和动辄85万两房的传统华人区比还是非常有优势的，优势就在于他的价格，环境，发展，这些是今年买楼花必须关注的课题！！
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