气候宜人，适宜居住

布里斯班作为昆士兰州的首都，澳洲第三大城市有着阳光之城的美誉。位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸。夏季湿润，冬季温暖。最冷月均温15-16°C，最热月均温25-26°C，年平均气温21°C左右。优美的自然环境，新鲜的空气，安全的食物，成熟的城市建设。

房产永业权。
澳洲的房屋包括房产和土地所有权的，不同于中国房产有70年的规定，澳洲则永久属于自己的，是投资者永久的不动产，可由子孙后代永久保留，且子女继承时无须交遗产税。想比较美国，美国有房产税和遗产税，投资者的资产若想传给子女，得交30%—70%的遗产税。

投资稳定，回报丰厚

对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年4-8%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入。澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受政府监管，还有利息可 以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，做多可贷80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

租赁市场操作规范，安全有保证

澳大利亚政府严格规定了从事房地产中介活动的专业人员的资质审批，其中包括律师、咨询人员、代理人、经纪人等。从事房地产中介活动的专业人员，必须具有一定的学历，相应几年的实践经历，考试合格颁发资质证书，经注册登记后方能执业。房地产中介机构必须持有政府审批的执照，公司老板也需要有政府颁发的资质证书，以保障中介服务的质量和信誉。收租帐户清晰透明，买家无需自己操心，完全做到足不出户投资海外，即省心又放心。

首付款存于独立信托账户管理

海外人士最关心购买楼花时的首付款是否安全，这点在澳洲是完全不用担心。法律规定澳洲的首付款必须存于律师和政府共同监管的信托账户里，无论是开发商，还是买家，都不可以动用这笔钱。并且这个账户是有利息的，相当于一个定期存款。买房者等交房，验收无误后再付剩余的钱。也就是说，开发商只有在交房验收通过后才可获得钱款，有点像国内的“支付宝”，货到才付款。如果开发商中途倒闭或破产，政府会连同10%的首付以及利息返还给客户，安全性高，保障了每一个客户最基本的利益。

精装修公寓

澳洲所有的公寓房都是精装修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬装之外，澳洲公寓里面几乎配备了所有的必需品如同微波炉、洗碗机、烘干机，天然气、空调、烤箱、地毯，窗帘等。只需要添置软装家具如床铺，沙发，冰箱等即可入住。此外，澳洲建筑业质量过硬，设计感也很强。澳洲本地的大开发商质量都非常好，外观折旧小，可保持十年如新。澳洲很多大的开发商都是世界知名，所造的建筑都是让世界惊叹的。澳洲的生活小区都是非常干净整洁，已经十几年的小区看起来和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要的就是物业管理到位。从最初筛选房客开始，租赁管理公司就会优先评级房客质量，挑选收入稳定的高薪白领人群，保证了租客的质量。其次，物业管理会对公寓每天进行日常清洁，定期清洗地毯，定期维护游泳池/健身馆等设施，包括防火安全检查也很仔细，确保大楼保持安全舒适的居住环境和后期维护。

布里斯班—高性价比投资

布里斯班的房屋建筑设计是世界公认的高水平，房地产将会是布里斯班市的经济增长点，未来该地的房地产市场将会得到持续的发展。健康完善的市场、机会均衡也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。2013年布里斯班销售量大增，平均售价也呈上升趋势。2014年市场发展的更成熟，布里斯班房产发展将会达到一个新高，据预测：在未来五年内，布里斯班的平均房价年增幅在10%以 上，回报率将成为澳洲最高的城市之一。对于首次投资者来说房价更实惠，投资成本低，收益高。据悉，布里斯班内城区在去年第三季度共售出681套新公寓，较上个季度增长25%,销量机会更是2012年同期的2倍；公寓价格比悉尼更是便宜了近三成。2014年布里斯班的2室公寓均价在55万澳币，租金在620澳币每周，租金回报率5.9%，而悉尼2室公寓均价在92万澳币，租金850澳币每周，租金回报率只有4.8%