澳大利亚房产市场的蓬勃发展，一直以悉尼房市和墨尔本房市为领头羊。不过最新的数据显示，悉尼房价首次出现了下跌。

除了一个内陆州府外，上周所有澳大利亚州府城市的房价都出现下跌。这个例外就是位于南澳洲首府的阿德莱德(Aldelaide)，RPData的数据显示这个城市的房屋拍卖结果没有变化。

其他城市的房价则有不同程度下跌，其中悉尼房价下跌了0.3%，布里斯班房价下跌了0.7%。但所有城市的房价年增幅都高于消费价格指数的通胀率2.9%，全国房价平均增长了11.1%。

楼市相关研究报告

悉尼房价在去年增长了17.1%，墨尔本房价增长了9.5%，这2个城市继续主导着澳洲房产市场。虽然去年的澳洲房价有急升，但实际上自从去年3月起，澳洲房产市场并没有太大动静。

新州房地产研究所周一发布的住宅空置率调查发现，租赁市场没有供过于求的现象。而且恰恰相反，作为全国房市热点的悉尼，4月空置率仅为1.7%，与一年前相同。

出现这种情况的还不仅仅是悉尼。新州租房市场最紧张的是Albury，空置率为1.6%，还有NorthernRivers地区，只有1.5%，无论以任何标准来衡量，这两个地区的空置率都算非常低。

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