根据澳大利亚统计局周二公布的统计结果显示，2014年第二季度，悉尼地产市场有所上涨，别墅价格上涨3.1%。

公寓价格也有所上升，同期增长了3.2%。澳大利亚统计局分析表明，目前新州的住房均价为$664,700。根据澳洲统计局显示， 在去年第四季度飙升了5.4%之后，今年第一季度悉尼的房价增长减半，仅有2.4%。

Fairfax集团下属Domain Group的高级经济分析师安德鲁威尔逊表示，悉尼的地产市场引领着全国市场，因为许多投资者都在悉尼进行地产投资。他说：“新州投资者占了澳洲投资者的50%。”汇丰银行首席经济学家布洛克瑟姆，对投资者推动悉尼地产市场的看法表示认同，他担心悉尼地产价格开始出现泡沫。他说：“投资者的新房贷款总额已经达到历史高位，我认为澳洲楼市不会有泡沫，但是如果目前的趋势继续下去，特别是悉尼地产市场持续活跃，是否会出现泡沫将让人担忧。”威尔逊认为：第二季度的房价虽然有所增长，但是势头已经明显减弱。

“去年第四季度的房价增长显然是一个高峰。”圣乔治银行的高级经济学家汉斯也认为房价增长趋于放缓，因为买家的压力持续增大。他说；“当你的银行存款不多时，即使你依靠父母帮助，仍然在贷款时会感到力不从心。”

他说：“如果昆士兰北部的房价在年内增长10%，我并不会感到奇怪。”第二季度墨尔本别墅价格增长1.4%，阿德莱德增长1.2%，达尔文和堪培拉增长0.7%，霍巴特增长0.2%。珀斯的房价下跌了0.3%。

上周央行再次将官方现金利率保持在2.5%不变。这已经是央行连续第十二个月将利率保持在历史最低水平。根据澳洲统计局数据显示，悉尼房价在过去一年增长了16.5%。

悉尼所有类型的房屋价格在过去12个月均有所上涨。公寓涨幅最高。澳洲统计局数据显示，今年第二季度全澳八大首府城市房价上涨1.8%，这主要是因为悉尼、墨尔本和布里斯班楼市的强劲表现。布里斯班房价上涨1.7%位居全澳第二。AMP Capital 首席经济学家肖恩奥利弗表示，如果利率继续处于低位，布里斯班的房价增长很可能会超过悉尼。

澳洲统计局RPPI的主任罗宾说：“价格的增长使得今年第二季度住宅总价值达到了5.2万亿美元，从2013年六月以来，住房价值增加了近一万亿。

您可以拨打全澳热线:

1300 26 8686

从咨询、业务办理到后续服务均免手续费

悉尼客户请拨打+612 8006 5516

墨尔本客户请拨打+613 9005 1737

或者通过电子邮件与我们取得联系[email protected]

澳洲华瑞信贷是全澳最专业的房屋贷款中介机构之一，2013年被MPA杂志评选为全澳前20强 。

华瑞信贷为客户提供一站式免费贷款服务：从房屋预估、预批、成交到售后服务等，并从30多家银行金融机构的几百种贷款产品中，为您选出最合适的“个性化贷款”。

工作时间

周一到周五 上午9:00 - 下午6:00

周六 上午10:00 - 下午4:00

悉尼办公室

Suite 502，Level 5, 451 Pitt St Sydney NSW 2000

墨尔本办公室

Suite 1，Level 8 , 99 Queen St Melbourne Vic 3000