愉景湾（Discovery Point）是澳洲著名开发商Australand打造的整体社区，地处悉尼区域涡拉溪（Wolli Creek），距离CBD仅10公里。愉景湾内连接火车站，拥有275米库克斯河（Cooks River）畔步行长廊，周围环绕着占地3公顷的公园与花园，饱览碧水连天的罕有景致。

愉景湾社区最后的水滨公寓Shore，临近水滨，两侧公园环抱，优越地理位置令其坐拥一系列令人叹为观止的美景。尽享活力社区的美好体验，便利的生活，咖啡馆、饭店、特色店齐备。她采用经典建筑设计，分为东楼与北楼，由水滨住宅庭院连通，必将成为悉尼南部新地标。

价格

公寓：

2室，$84.5万起，使用面积88~93平方米；

3室，$89.9万起，使用面积107~118平方米。

位置 ★★★★★

8Brodie Spark Drive, Wolli Creek, Sydney

到北边的悉尼CBD是10公里，到悉尼国际机场是2公里。

交通 ★★★★★

●348公交站，190米。

●涡拉溪（Wolli Creek）火车站，270米。

房屋 ★★★★★

共有设施完善的水滨住宅、庭院公寓、联排住宅。

2016年中期交房。

精装修。

社区内部：

室内温水游泳池、健身房、社区活动室。

住户庭院：

公寓内部：

开放式起居室、风格独具的卧室、体贴设计的厨房、大型落地窗、意大利Smeg家电、高档厨房台面、循环水系统卫生间冲洗、洗衣设备、中央燃气热水系统、高能效照明、观景阳台、冬景花园或私家花园。

城市+水景两卧公寓：

水景+园景三卧公寓：

水景+园景两卧公寓：

费用 ★★★★★

贷款计算：以房屋总价$84.5万为例，80%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$3,628。

目前按揭通常选择前5年只还利息，这样前5年每月还款额更低。

预计租金 ★★★★★

2室公寓月租金：$2,186~3,250；

3室公寓月租金：$3,250~3,683。

区域概况

涡拉溪（Wolli Creek）

家庭收入中位数：$91,936

暴力犯罪率：1,411/100,000

总人口数2,830，人口分类为：澳洲人29.1%，中国人17.8%。

人口平均年龄：29岁。

Wolli Creek区不但距离悉尼商业中心区域（ CBD）近，而且离未来就业中心绿色综合广场（Green Square）和悉尼国际机场也很近。

根据新南维尔士州交通规划部统计数据，到2041 年，绿色综合广场区域将新增8,046个岗位，并将带动邻近市区就业机会。另外，该区距悉尼国际机场坐城铁不到15分钟。对于常常需要坐飞机出差的人士来说， Discovery Point占据地理优势。绿色综合广场无疑将成为Wolli Creek区一个重要的就业场所，并为当地提供优质的物业配套设施，从而吸引众多上班族来此居住。这将促进Wolli Creek区房产的增值。

学校 ★★★★★

18所中小学和学院，其中：

●克里弗公立学校（Arncliffe Public School），2.5公里。

●西马利克韦小学（MarrickvilleWest Primary School），3.2公里。

●圣马龙学院（St Maroun’sCollege），4.3公里。

购物餐饮娱乐 ★★★★☆

●伍尔沃斯超市（Woolworths），1.6公里。

●马利克韦购物中心（Marrickville Metro Shopping Centre），4.2公里。

●宜家（IKEA），1.9公里。

文化休闲 ★★★★★

21个文化娱乐场所，3个图书馆，其中：

●安克利夫苏格兰运动中心（Arncliffe Scots Sports Club ）1公里。

●弗雷泽公园（Fraser Park），3.2公里。

●马利克韦图书馆（Marrickville Library），4公里。

●马利克韦高尔夫课程（Marrickville Golf Course），4.1公里。

●灌丛保龄球俱乐部（Shrublands Bowling Club），4.1公里。

医疗 ★★★★★

●圣乔治医院（St George Hospital），5.1公里。

●马利克韦医疗中心（MarrickvilleMedical Centre），3.3公里。

●悉尼私人医院（The SydneyPrivate Hospital），7.2公里。

开发商

澳洲地产（Australand）

“澳洲地产”是澳洲最大的房地产开发商之一，具有80多年住宅物业开发及营运的丰富经验。“澳洲地产”于1997年在澳洲及新加坡上市，其主要股东嘉德置地集团为亚洲最大的上市地产公司之一。

“澳洲地产”物业质素一向为人所称道，这在于我们不断地在重点地区开发出众多获奖楼盘，这些楼盘能不断提供丰厚的长期投资回报。作为住宅用地的主要私营开发商，“澳洲地产”在全澳洲各大城市提供豪华公寓、独立花园洋房、连排别墅级建屋用地。“

澳洲地产”在悉尼、墨尔本、布里斯班、柏斯与香港均设有销售中心，以创新引领房地产市场，高水平的设计、策划以及建筑施工不断实现追求优质的承诺。嘉德置地集团介绍“嘉德置地集团“是亚洲最大的跨国房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；集中于多个快速增长城市，地理分布横跨亚太区与欧洲国家。嘉德置地的房地产业务包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产，遍布超过20个国家110多个城市。凭借其雄厚资产、领域知识、金融技能、庞大网络以及多元本土化的策略，嘉德置地也在新加坡及亚太区域为客户开发多项房地产金融产品和服务。嘉德置地集团旗下的上市公司包括澳洲地产、嘉德商用、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托、嘉茂中国信托、嘉德商用马来西亚信托及桂嘉信托。

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