目前澳洲有多家金融机构推出提供40年期房贷按揭，这一政策一出便吸引了许多倍感绝望的购房者。但专家们担心，这一长期的贷款将使澳人或许在整个工作生涯（working life）中都需要还贷，且要额外支付高出购房款数十万元的高昂利息。 

    金融信息对比网站Finder提供的数据可以发现，目前澳洲有7所金融机构提供为期40年的期房贷按揭交易。一个40万元的贷款若采用这种贷款方案，与30年期房贷按揭相比，以平均利息7%来计算，购房者最终需额外支付的利息有23.5万元。澳洲按揭及金融协会（Phil Naylor）首席执行官耐勒（Phil Naylor）警告人们不要轻易尝试这些冗長的抵押贷款期限。耐勒同时表示：“若把还贷期限延长至40年，那么你将要支付非常高昂的利息，这是非常不明智的。40年期房贷按揭只适用那些只背负房贷债务的人群，且日后财务状况好转后能迅速还贷的人。”据了解，提供40年期房贷按揭的机构包括Pepper Home Loans、Teachers Mutual Bank、Home Loans、 Hunter United Credit Union、BCU、Police Credit以及 BananaCoast Community Credit Union。 

    Teachers Mutual Bank副行政总裁海德格曼（Brad Hedgman）说，银行从7年前提供40年房贷按揭产品，旨在帮助年轻买家进入房产市场。Pepper Home Loans房屋贷款首席运营官大卫 霍姆斯说，公司贷款客户中有20%左右的申请者选择了40年期的贷款，因为这种贷款方式对大多数首次购房者有很大的吸引力。而如美国已退出里50年期的房贷按揭说明，海德格曼预测澳洲也将很快出现同类产品。