悉尼上周录得超高拍卖清盘率
如果认为春节放假悉尼房市也放假，那可就错了哦！Domain Group的数据明确的告诉你，中国农历新年周末期间，悉尼录得了84.6%的超高拍卖清盘率，充分表示了悉尼房市的高度活跃，而在这购房大军里，华人无疑是强而有力的购房者！！

Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson博士称，这个结果是悉尼有史以来最高的清盘率之一。受到了利息下调、低汇率、海外投资升温等因素的影响，以及正值中国农历新年假期旅游旺季，在澳华人以及来自中国的购房者对投资房产的兴起激增，为悉尼炽热的房市推波助澜。

North Ryde火热拍卖场超300人围观
据报道，上周六在North Ryde的Amelia Street的一场拍卖会就有超过300人围观，其中注册投标的42个看房团中，估计有38个是来自有该区的华人，拍卖现场火爆。该物业最终以160.5万澳元的价格成交，足足超过地价30万元。

位于North Ryde， Amelia Street 36号的这套房子以160.5万澳元的价格售出，图片来源：在澳洲

Epping、Burwood房市火爆
近年来，除市中心外，悉尼许多热门区也被备受买家热捧。像North Ryde、Epping、Burwood等区都因为便利的交通、周边具有优秀学校资源、具有或邻近大型购物商场等原因而非常火爆。上周，位于Epping周边的一套房产就吸引了12名投标人参与拍卖，其中华人买家（在澳或海外）就占了绝大部分，该房产最后以161.6万澳元的价格售出，超出了底价20万澳元。而在Burwood的另一套房产，则由一位当地华人成功以195万澳元的价格购得，足足超出底价55万澳元。

7 Wyatt Street, Burwood的这套房产以195万澳元的价格售出，图片来源news.domain.com.au

悉尼房市2015发展强劲
澳洲房市发展一向稳定，多年来保持7%-10%的年增长率。2014年也不例外，多个首府城市均取得不错的表现。其中又以悉尼、墨尔本和布里斯班发展尤为强劲。悉尼2014年就以超过13.2%的平均年涨幅领跑全澳，踏入2015，其1.2月的发展同样强劲，上周不单录得极高的清盘率，根据RP Data的相关数据，悉尼1月内房屋中价日增长率更是达到1.5%，中价从73万蹿升至82.3万。

CoreLogic RP Data 显示悉尼房屋中价日增长率达1.5% 

汇率利息下调利好，刺激房市交易活跃
澳洲房市的交易如此火爆，与近期众多刺激因素有关。其中，澳元汇率的持续下跌，以及澳储银对利息的下调，均对房市起到不容小看的作用。以澳元汇率的下跌来看，汇率从2014年末开始至今，已持续下跌近20%，对于发展商、投资者、购房者、留学或移民群体来说，汇率的下跌带来了极大的投资机会，意味着大量的人民币开支将被节省。如以当前汇率1澳元:4.8人民币来计算，与2014年6月时1:5.8进行比较，90万澳元的房产，可节省超过80万元人民币。而对于1500万重大投资移民来说，则可节省人民币高达1500万人民币。