澳洲法律规定海外投资者只可以购买一手新房。购置二手房产则被视为非法置业。

财长Joe Hockey承诺对11月30日前出售非法所购二手房屋的外国人予以“大赦”，而且至今已经有5名外国人承认购买澳洲二手房屋，其房屋价值在15.2万元至186万元之间。

不过据费法斯传媒（FairfaxMedia）报道，联邦警察和检控官却不会对财长的承诺“买单”，这一政策失误令政府的大赦政策的可行性及公平性受到了质疑。

Hockey的发言人承认，政府没有外国投资者可以完全免于受罚的安排，触犯了其他法律，例如2006年《反洗钱及反恐金融法》的犯罪行为不会得到姑息。

Hockey今年5月曾表态，主动出售非法所购二手房屋的外国人，不会因违反《外国收购及接管法》而遭到刑事检控，从而避免了最高2年的牢狱之灾。不过Hockey早前也指出，打算在今年12月1日后，将提高违反《外国收购及接管法》的最高惩罚。

此外，政府从未安排非法购房者免于其他检控的豁免协议，因此非法购二手房的外国人依然可能因为涉及洗钱及其他刑事犯罪，而受到澳洲联邦警察的调查，以及联邦公共检控官（CDPP）的检控。

根据现行的联邦法律，任何通过非法房产交易所获得的资本收益，都可被视为犯罪所得并予以没收。如果违反洗钱及犯罪所得法律的罪名成立，将面临最高25年的牢狱之灾、最高25.5万元的罚款，而且物业或交易收益也会作为犯罪所得而充公。

虽然目前当局以违反了《外国收购及接管法》为由而没收物业的可能性较低，但在大赦结束后，按照政府严打外国人非法购房的态度，外国人的非法物业被没收的风险会大大增加。过了大赦期限而没有出售的非法物业，按照《外国收购及接管法》就已经会遭到没收了。

据费法斯媒体称，截止到现在，政府已经查出了462宗可疑房屋交易。按照政府的政策，到了12月1日之后，非法置业的外国人将遭到刑事检控，而且会强迫抛售房屋并打算将任何资本收益作为罚款予以没收。

不过专家则表示，政府查出非法购房的证据，还可能被用于直接将房屋作为犯罪所得而予以没收，此举将令政府或许会将巨额财富纳入囊中。

CDPP表示，没有就犯罪所得的问题从律政部长的办公室收到任何指示，并强调该部门独立于政治之外。

财长Hockey的发言人则指出：“外国投资者只要完全申报并循规蹈矩，就不会被转交给澳洲联邦警察进行刑事调查。但如果澳洲税务局（ATO）查出了其他的违法行为，包括税务、移民或刑事犯罪方面的问题，这些有可能被调查和/或交由CDPP检控。”

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