【项目推荐】墨尔本东南区Malven East别墅Globe Real Estate,澳洲房产投资微信公众号文章

项目简介

项目名称：Globe Real Estate

项目地址：72-76 Serrell St, Malvern East

项目类型:东南别墅

项目产权：永久产权，世代传承

交房时间：2017年

项目地理位置

位于墨尔本东南传统富人区Malven East，Malvern East位于距墨尔本市中心东南方向12公里。其所在位置为墨尔本东南富人区中心地段，该区人均家庭收入较高。

相对于其浮华的邻区而言，Malvern East这个经典的、绿树成荫的郊区别具特色。宽阔的街道、广大的地盘、不同时代风格的房子呈现在你面前，星罗棋布的公园和5所小学供你挑选，Malvern East最适合家庭居住。富有吸引力的Malvern East还在它们的圈子里抢先获得了时尚之都的称号; 因为它的声望，Chadstone购物中心于1960年在Malvern East建立，Chadstone周边房产及居民都因此获利匪浅。

室内设计

项目融合了公寓与联排别墅综合设计的全新小区理念，在Malvern East区尚属首次。高端公寓与私人别墅的结合共同开发，共同打造出独特雅致的园林景观小区；而且，户型设计方正，部分别墅更是具有挑高大堂，壁炉，户内电梯等市场少有的高端配置。

地块图

区位介绍

Malvern East 位于墨尔本市中心东南面9公里处。

Malvern区面积不大，环境优美，又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校，环境和民风的提升，出现一个良性循环。不过，现在极少有新的别墅项目在Malvern区，联排别墅都变得难得拥有，受土地限制，大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。

当地优秀的学校具有很大的吸引力，同时，古色古香的建筑、方便的购物条件、四通八达的交通、以及邻区的私立学校，都使这个东南近郊区脱颖而出。这里带给你真正的社区感。”

人口分布

地区特点

1. 平均房价在VIC排名No.30.

2. 平均租金在VIC排名No.53.

3. 本区有优秀小学：Malvern Primary School、St Mary's School

4. Many houses in this suburb are Fully Owned(45%).

5. 人口素质高

6. The percentage of age 5 to 19 people(19%) is high.

7. There are more Flat(21%) in this suburb.

8. Many houses in this suburb are Rented(26%).

9. 来自新西兰(2%)的人喜欢居住在本区.

10. 本区较多专业人事 (17%).

11. The percentage of Australian native-born(76%) is high.

12. 本区的人学历比较高 (本科和大专占10%).

房屋售价和租金都在逐年递增，升值潜力可见一斑。

周边配套设施

教育资源

紧靠澳洲著名大学Monash大学的Caulfield校区。除此之外周边拥有墨尔本精英中小学：Caulfield Grammar School、Sacre Coeur Catholic Girl’s School、Malvern 小学等著名公私立学校。提供从幼儿园到大学一站式教育体系。

小学：

● The Currajong School 590米

● Holy Eucharist School 700米

● Murrumbeena Primary School 910米

● Lloyd Street Primary School1.07公里

● Solway Primary School 1.21公里

中学：

● The Currajong School 590米

● Korowa Anglican Girls' School2.24公里

● Glen Eira College 2.25公里

● Sacre Coeur 2.29公里

● Oakleigh Grammar 2.42公里

Korowa Anglican Girl’s School 克洛瓦女校东区精英私校

Holmesglen TAFE Homelsglen 职业技术学院维州顶尖技术学院开设学士、研究生和博士课程

Monash University Caulfield 莫纳什大学考菲尔德校区

周边交通

Chadstone 购物中心多路公交去往各个方向

未来的购物中心二期车站

Holmesglen 火车站

M1 高速和Princess 公路方便快速连接市区和远郊

生活休闲

Chadstone 购物中心集商场、一线品牌店、超市、影院、药店、健身、邮局，银行等所有生活必需的设施和机构

Malvern Valley Golf Course 莫文谷高尔夫球场

● Chadstone 购物中心，约2.5公里，开车5分钟

● IGA超市，步行5分钟

● 沿Waverley路你可以体验多元文化背景的美食，风景优美的小路和草地环绕着著名的Gardiners Creek绿化带。

公园

Malvern East随处都是绿油油的。邮政编码为3145的这个区域有太多的公园，还有1985年即已开放的一片城市森林。该区还连接着一个完整的自行车道网络，可以在植被丛中野餐，是郊游的好去处。中央公园是一个吸引人的绿洲和慢跑者的最爱。该区的公园数不清，有Hedgeley Dene花园、 Ardrie 公园、 Serrell Street 公园、 Dairy 公园、 Darling 公园、 Waverley 公园、 Treyvaud Memorial 公园、 Phoenix 公园和 Ivanhoe Grove保护区还有许多其他娱乐场所。