文：世代地产 Emma

阿德莱德东边的老牌好区St peters, Walkerville, Medindie，受到不少购买者的追捧，房价随之不断增长。对于上班族、事业刚起步以及在上学的同学们来说已是不小的负担。其实，综合来说，一个好区的定位，并不全是根据区域的房价来决定。一个区的各种配套设施、学校、交通、购物商场等都是必不可少的因素。在据阿德莱德市中心只有6.5公里的西南面，就有这么一个绝好的区－ plympton。

一提到西边，有人一定会想到“这不是离阿德莱德飞机场很近么？那每天都要受到飞机噪音的干扰，多难受呀！”其实不然，从地理位置来说，阿德莱德机场位于阿德莱德市区的较为正西的方向，而每每飞机降落基本是沿着north east road下降，从north adelaide上空飞过直线降落在机场，对于坐落在机场东南的plymton区的居民并没有任何影响。而对于从阿德莱德机场飞机起飞的路线就更不用我说了吧，那基本都是向着海，也就是机场正西的方向起飞，在上空绕个圈后去找目的地啦。所以对于机场的影响,大家都可以忽略不计啦。

从地图上不难看出，以Plympton为圆点中心，划6公里为半径的圆，市区、Glenelg海滩、Marion购物中心、机场等都在该圈内，可谓工作、学习、生活都不误。而通往Glenelg海滩的tram也从该区经过，交通便利无需再解释。

接下来，我们来看看来自realestate网站上的房价以及出租数据，根据离市区的距离，挑选了分别位于西北的Welland, 东北的Marden以及东南Glen Osmond的三个区进行比较。

(以上数据均来自realestate.com.au)

根据以上数据，虽然Plympton这个区并没有东边的被关注度高，但是综合来说，该区投资相对低但是投资租金回报是比较高的，非常适合上班族以及事业起步的朋友们。

现有该区五套房产，一共两排，前面2栋后面3栋，均为两层别墅。有两种房型，其一为休闲娱乐与居住房间分层；另一种为楼下主卧加娱乐，楼上为两卧。两种户型都非常适合自住或者出租, 根据与这五年的房价进行对比，该区的房价已增长了12.2%，年复合增长率高达2.3%， 再加上房型的设计大气现代，采光充足，非常适合居住，是一个很好的投资选择。

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