最新数据显示，悉尼独立房中位值已经突破了80万元大关，达到史上最高的81万1837元。

根据澳洲房产监测机构（APM）《季度房价报告》，上个月悉尼房价上涨3.1%,使得房价增幅在2013-14财年达到17%,即暴增了11.8万元。

最新的季度增幅与3月份季度结果一致，但仍低于去年截至去年12月份那个季度所录得的5.1%.

APM的资深经济师威尔森（Andrew Wilson）称，"2013年12月份是悉尼现有的房价增长周期的巅峰。不过，房市现在的表现也是可圈可点的。"

在6月份季度，公寓房房价增幅超过了独立房，在劲升3.9%后攀升至史上最高的57万3255元。

公寓房表现最佳的城区是北滩，当地的公寓房价格在过去六个月中暴增了9.4%.

Belle Property Manly的主管Brendan Essery对投资者活动水平感到惊讶，尤其是Dee Why、Collaroy和Freshwater."我们的大多数房产都卖给了投资者，人们开始使用他们的自主管理型养老金基金。""在过去两周，我们卖了两处物业给投资者，售价都比一年前增长了10万元以上。"

虽然本月澳洲储备银行对房产投资者发出了警告，不过威尔森称，并没有迹象显示投资活动因此减弱了。投资者5月份共借贷了超过50亿元的房贷，占新州房贷总额的57%.

今年，一些更可负担的投资天堂成为房市表现最佳的地区。悉尼西南区的房价大增9%,Canterbury Bankstown也录得了8.3%的增幅。

虽然房价增长对自住房业主来说是好消息，但首置业者却暗自叫苦。

上周日，来自Ray White沙梨山的Shaun Stoker出售了Erskineville的一栋一卧室单层排屋，售价为81.2万元，买家是一对首次置业的夫妻。"现在花80万元不一定能买到多好的房子。""在如今的市场环境下，要在内西区买到一栋体面的两卧室独立房，你至少要准备90万元。"

越是靠近市中心，你就越不可能以低于80万元的价格买到一栋独立房。

不久前，Darlington地区Ivy Street 72号一栋破败的两卧室独立房以82万元出售。对这栋房产有兴趣的首置业者寥寥无几，但投资者们却将房价推升至比底价高出7万元的水平。