***St Leonards写字楼***
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莱坊最新的北区商业楼盘，位于28 Chandos Street，St Leonards，具多重投资功能和开发可能，非常值得买家考虑。
莱坊最新的北区商业楼盘，位于28 Chandos Street，St Leonards，具多重投资功能和开发可能，非常值得买家考虑。
楼盘简况
位置：距St Leonards火车站和购物中心仅150米，绝佳地段。且是转角位置，三面临街。
建筑：三层独栋写字楼，室内面积约1,164平方米及23个停车位。
地盘：490平方米。
出租：92％租出，年毛租金收入约$232,000＋GST。
投资分析
St Leonards是悉尼北区蓬勃发展的商业居住中心区域之一，位于北岸两重镇North Sydney和Chatswood中间，极具开发潜能。
该区交通便利，各类设施完备，近北区TAFE，医院、及名校榜单上赫赫有名的North Sydney Boys High School。
开发等级为B3 Commercial，容积率为2.5:1，限高20米。可以开发成精品住宅或当地急缺的宿舍公寓楼（需经当地市政审批）。
该楼盘拥有多重潜能：可自用、可投资、可升级、可开发。令投资者有多种选择，可攻可守，实属难得。
公开拍卖日期
2015年6月18日（周四）上午10点30分
拍卖地点
SMH拍卖中心（Mezzanine Level, 50 Margaret St., Sydney）
有意者请联系莱坊
Andy Hu 胡思安
0410 868 066
Linda Zhu 祝琳
0488 082 909
Tim Fox
0431 328 989
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