柬埔寨置业的“钱”景

2019年06月20日 海外房产


                         


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当前,随着“一带一路”打开了中国与世界互利共享的筑梦空间,许多人的思维已经“飞”出去了。而正在兴起的东南亚买房投资热潮,柬埔寨便是焦点之一。



海外置业是要去当地买房的

那么当地流动货币和汇率是怎样的?

是否满足快速交易?

有没有外汇管制?

看完心里就有底了。


>>>本币瑞尔,通用美元

柬埔寨的官方货币是柬埔寨瑞尔,又称:利尔斯(Camboddian Riel 原符号:CR.;J Ri. 标准符号:KHR),柬埔寨法定货币,于1980年推出。面值分别有100瑞尔、500瑞尔、1000瑞尔、2000瑞尔、5000瑞尔(暂未发行)、10000瑞尔、20000瑞尔、50000瑞尔和100000瑞尔,看似面额很大,但实际上货币价值并不高,按照最新汇率,1人民币大约可兑换584瑞尔



除了本国货币瑞尔,柬埔寨的另一市场流通货币是美元,几乎占据了80%以上的货币流通量,可以说在柬埔寨真正C位其实是美元。


不管你是在柬埔寨当地餐馆、休闲娱乐场所、旅游景区、还是交通工具嘟嘟车等,都是使用美元在收费;机场、各大城市商场中心、免税店也都以为结算单位,瑞尔大多只在找零时使用。所以,到柬埔寨旅游或置业,没必要特意去兑换瑞尔,直接换成美元即可。



通常来说,货币币值的稳定性是投资时需要重点考虑的因素之一。

发展中国家的货币购买力低,只有币值相对稳定,才能给予外来投资者信心。如果投资的收益赶不上货币贬值的速度,投资便莫得意义。

那么是否说明柬埔寨购买力不行?


按照目前的汇率:

1元人民币可≈584瑞尔

1美元≈6.9元人民币

1美元≈4029瑞尔

 

在中等档次的饭店吃饭,一碗面条5000瑞尔,炒鸡肉或者牛肉7000瑞尔,相当于面条人民币8元,炒鸡肉或牛肉不到12元。比较普通的店,一般炒饭或面条是2500瑞尔或者3000瑞尔。这种感觉像是在韩国差不多,虽然柬埔寨瑞尔的汇率比较大,但是瑞尔的购买力还是比较可以的。

>>>柬埔寨房产的投资

美元在柬埔寨经济作用占据了首席,且又是一个全球硬通货,它的利率政策的调整对全球的经济都会产生影响。所以,持有美元也是一种对冲其他风险的方式,也因为柬埔寨通用美元,间接的维持了本币币值的稳定,近几年瑞尔都没有超额贬值或升值。



柬埔寨房产作为美元购买的资产,具备一定的资产价值的稳定性。


在东盟十国中,只有柬埔寨一个国家近年来GDP增速稳定在7%,经济增长势头强劲,“一带一路”的政策更是为柬埔寨经济发展


由于柬埔寨无外汇管制,不管多少钱,都可以随意进出国境,也不用担心将来钱转移不出来。

海外置业,柬埔寨未来可期。



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