阿德莱德的房产市场，就像这座城市一样，安静而温和，有时甚至低调地过了头。当报道房产的主流媒体为悉尼墨尔本一个百分点的涨落而连篇累牍大加分析的时候，阿德莱德可能只能在某个不起眼的段落被一笔带过。比如“另外，阿德莱德的房价在过去一年里增长了1%“。

实际上，阿德莱德市场的表现要远比这单调的一句话丰富得多。根据房产网站Hotspotting对过去五年里阿德莱德房产市场的销售活动和价格变动的分析，阿德莱德从未出现过负面的结果，即便是在大多数城市都出现波动时，阿德莱德仍然保持稳定，需求持续增长。

根据Hotspotting的调查，在过去的十二个月里，有七成的阿德莱德城区（suburb）房价中位数上涨，其中不少涨幅超过5%，而在一些高端城区，增幅更是超过了15%！

地处西南的Marion市政辖区，在市场上表现最为抢眼，包括Ascot Park，Edwardstown，Glengowrie，Hallett Cove，Marion，O’Halloran Hill以及Seacombe Gardens在内多个城区销售持续上升。

Charles Sturt，Port Adelaide Enfield，Onkaparinga，the Burnside, Holdfast Bay, Mitcham, Salisbury, Unley以及West Torrens等都各自拥有三到八个房产销售数量呈现上涨的城区，市场表现良好。

如果只关注CoreLogic和SQM Research等消息来源，可能会感觉阿德莱德房价每年仅增长1-2％，但实际上有70％的阿德莱德城区房价中位数高于一年前 - 其中近一半的房价增长超过5％。

高端城区房价高，但是增长率也是最高。如North Adelaide，价格上扬达29%，到107.5万澳元，Somerton Park上涨27%，为95.5万澳元，Unley上涨14%，达99万，Henley Beach South上涨15%，为98.5万等。

根据调查，阿德莱德共有64个城区的销售势头呈上升趋势，是近7年来同期表现第二好的一个季度。在房价呈上升趋势的城区数量方面，阿德莱德领先于悉尼、墨尔本和布里斯班。

文章来源：Property Observer。作者Terry Ryder，原文标题Adelaide challenging Canberra as Australia's most consistent property market: Hotspotting's Terry Ryder。启泰房地产编译，有改动。