迪拜，一个从沙漠中建立起来的奇迹之城。

这里有着奢华的建筑景观，是旅客心目中的旅行天堂；

这里有着发达的经济，是企业家理想的掘金之地；

这里还有着蓬勃发展的房地产市场，是全球投资者们梦寐以求的投资圣地。

迪拜房地产市场如此火热，到底有何吸引投资者的独特价值？

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高投资收益

永久产权，高租售比，高租金收益，房价看涨

在迪拜投资房产简单、便宜且回报率高。以租金和资本收益的形式做回归，世界一线城市中，迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。永久产权、高昂的租金、强大的资本增值等优势保证了迪拜房市的高流通性。

除了租金回报外，在房价增长方面，城市高速发展带来的房产增值红利，世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入，房子供给短缺，供不应求。

此外，2020年世博会将受到全球瞩目，预计增加25万就业人口以及大量的旅游人口，将会进一步刺激住房需求。全球投资者也会聚焦房产市场，迪拜这个超一线国际大都市无疑会吸引数以百万人留下来，从而带动房价大幅上扬！

2

低养房成本

低投入，风险低，免税天堂

在考虑最优组合配置资产时，不仅需要考虑资产的持有成本、风险、回报率和流动性，还需要考虑所付出的养房成本。

上图国家的养房成本主要来自于高额税收，而迪拜作为著名的避税天堂，无房产税、无资本利得税、无财产税、无个人所得税、无遗产继承税。加上无公摊、低物业费，让养房成本在租金收益面前几乎可忽略不计。

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