一项新的研究显示，在每年120万中国游客中，多达四分之一的人可能打算在澳大利亚买房。

据房地产门户网站居外(Juwai)的一项调查显示，多达27%的中国内地居民表示，他们将在下次海外度假时购买房产。其中，澳大利亚是他们首选的国际买家目的地，因为不断飙升的询价可能导致外国买家活动复苏。

报告称:“中国买家询价自2016年以来首次连续两个季度同比增长。”今年第一季度，中国需求同比增长40%。而去年第四季度，这一数字为54%。”

尽管这些数字令人印象深刻，但请记住，它们的基数非常低。随着2017年房地产价格下跌，中国人的兴趣也随之下降。现在，随着经济稳定的恢复，购房者也恢复了信心。

中国买家对墨尔本房产的需求超过了其他城市

然而，当他们开始考虑重返澳大利亚海岸时，一座城市的光芒比其他城市更耀眼。

墨尔本是澳大利亚最受中国买家欢迎的城市。中国买家对墨尔本房产的询问量比悉尼高出83%。

事实上，超过四成的买家将墨尔本列为他们首选的澳大利亚旅游目的地，而悉尼的这一比例不到四分之一。布里斯班也在迅速攀升，占据了超过10%的中国市场。然而，越来越多的中国人希望购买一些更小、更远的房子。

报告称:“就中国买家的兴趣而言，增长最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。”

其中，霍巴特令人信服地处于领先地位，比去年多收到77%的咨询。

一场完美风暴正在推动中国对澳大利亚房地产的兴趣

居外网认为，原因有很多。中国放松了旨在将资金留在国内作为主要因素的管制。

“中国资本管制制度的放松，为推动中国对澳大利亚住宅房地产的投资提供了迄今为止最大的机遇，”该机构表示。

“其他可能显著提振中国需求的因素包括，澳大利亚各州降低外国买家的税收，以及澳大利亚本土市场回归正价格增长。”

然而，买家重返澳大利亚还有一个重要原因——澳大利亚房地产价格看上去相对便宜。

虽然这对那些多年来一直被主要市场排挤在外的本地买家来说听起来很荒谬，但这是有一定道理的。

尽管悉尼和墨尔本的房价下跌了近一倍，但这一次中国买家还有另一个主要优势。由于澳元兑人民币汇率下跌，澳元兑人民币汇率较2018年7月下跌11%。

居外网预测，考虑到这一点，中国人将等到今年确保房地产价格继续企稳后，才会在2020年全身心投入房地产市场。

随着这些资金开始回流，澳大利亚房价可能会再次飙升。

来源：businessinsider

实习编辑Michael翻译

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