号称澳洲专业房产机构的CoreLogic近日推出了这么一份榜单,澳洲最佳房产投资地区排行榜!
当然,虽然名字叫做澳洲最佳房产投资地区排行榜,其实这份榜单英文名称是:Top Rental Performers Report,也就是衡量一个投资区的重要标准:房租收益情况的榜单。
这样的榜单一出,
大家关心的自然是Top 1是谁?!
西澳的朋友
也关心
大西澳哪些地区入榜了。
先剧透一下,排进榜单百强的西澳地区
只有一个
高居榜首的是位于
昆州中部的Blackwater
该郊区人口不足5000,
是一个矿区。
其独立屋租金回报率达到:
11.7%!
然而,这个区的独立屋中位价仅122165刀。有小伙伴可能想说,这么便宜还可以回报率最高?!
其实呢,榜单里说的租金回报率,实际上是每年租金占买入价的比例,
所以房屋租金越高、购价越低,
回报率就越高。
Top10榜单如下,其中排在第五的是西澳katanning,租金回报率达到9.5%,而房产中值为15万。
地图右下角的katanning,位于珀斯东南约300公里,人口才3600人。
但是,是唯一进入榜单的西澳地区。
来看一下前十
大家注意看,这个Top10榜单只列出了独立屋租金回报率最高的10个地区。
这10个郊区中,
中位价最高的也才20万!
从这里可以看出,这些郊区应该都是相对偏远,人比较少的郊区...
小编还发现了,上榜的100个区中,
几乎一半在昆州!
新州和维州上榜的郊区数
加起来都没有昆州多!
而大西澳 才一个!
具体的数据是:
昆州42个上榜!
新州17个,维州15个!
南澳15个,8个在塔州
1个西澳 1个北领地 1个首都地区
对于想投资房产的小伙伴,CoreLogic的分析师Cameron Kusher,推荐了一个选择投资地的标准:
房屋空置率不到3%,
年度回报率超过5%。
不过对于这个榜单,网友们有话说:
不要在摇摇欲坠的经济体
购买投资房产。
看完这个榜单我笑了,
我很好奇这些专家有没有
去过榜单上任何一个郊区,
反正我去过。
现在的政府鼓励你负债,
可是你千万别让自己负债累累,
不会有好下场。
榜首的Blackwater是个矿业小镇,
大约只有6栋破房子出租吧。
你绝对不会想去这些地方居住。
小编觉得吧,便宜的房子当然更容易通过收租回本。可是房产投资,
租金只是一方面。
更重要的难道不是还有:
升值空间?!
毕竟让你这个珀斯城市人
去买katanning的房子
你愿意吗?
本文采编于微悉尼素材来源于 CoreLogic、dailymail等
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