月入上万的副业 | 聊聊澳洲Airbnb房东的收入

2020年01月09日 澳房汇


 
自Airbnb成立以来,Airbnb已经接待了超过5亿房客。 这相当于191个国家81,000个城市平均每秒就有三位客人入住Airbnb房源。过去一年里澳洲的Airbnb房源增长了47%,即市场上新增了近30,000套新房屋, 越来越多的房东看到了短租房的潜力并且愿意接受共享经济这个概念。 那么Airbnb澳洲房东的收入到底有多少呢?今天让我们来好好聊一聊。

图源:AirDNA Report 2019

夏季和冬季的平均收入是多少?


根据2018  AirDNA report 的数据,澳洲房东在1月的平均收入最高,5月的平均收入最低。新房东应该为即将到来的旺季做好准备,尤其是2019年11月到2020年2月。

图源:AirDNA Report 2019


2018年5月2018年12月
活跃的房源数量67,288126,728
平均每日房价$219$307
每个客房的收入$92$166

澳大利亚市场细分


1

悉尼,新南威尔士州

悉尼的长期房租月收入在全世界都可以排前十,更不用说短租了。根据AirDNA的2018年报表,悉尼夏季的平均月收入高达$2869,比平时的平均月收入高了$114,这也是为什么更多的人愿意在夏季开始短租他们的房子。

活跃的房源数量:29,367个

活跃的房主数量:19,694

位日平均收入:$199

入住率:70%

月平均收入:$2,755

64%的房主选择整租他们的房子

2
墨尔本,维多利亚州
墨尔本过去一年的月平均收入和日平均收入要低于悉尼一些, 原因是在于墨尔本的平均房价和入住率低于悉尼。
活跃的房源数量:21,683个
活跃的房主数量:12,932位
日平均收入:$185
入住率:65%
月平均收入:$2,640
72%的房主选择整租他们的房子
3

布里斯班,昆士兰州

近几年,布里斯班的房源数量和房客数量都呈指数级增长。此外,布里斯班的房价要远远低于悉尼、墨尔本等主要城市。综合来看,布里斯班对房产投资者来说算是一个有吸引力的投资地之一。

活跃的房源数量:6,757个

活跃的房主数量:4,367位

日平均收入:$148

入住率:67%

月平均收入:$2,033

64%的房主选择整租他们的房子


澳大利亚新增市场细分


4
霍巴特,塔斯马尼亚州
霍巴特的日平均收入要高于墨尔本,入住率和墨尔本差不多。与其它首府城市相比,它的进入门槛要小得多,竞争的房东也较少。
活跃的房源数量:1,108个
活跃的房主数量:830位
日平均收入:$182
入住率:70%
月平均收入:$2,977
80%的房主选择整租他们的房子

5

珀斯,西澳
珀斯的年度租金增长率最低, 但是它的入住率要高于墨尔本和布里斯班。
活跃的房源数量:5,467个
活跃的房主数量:3,553位
日平均收入:$131
入住率:68%
月平均收入:$1,962
68%的房主选择整租他们的房子
6
堪培拉,澳大利亚的首都
对比上述的所有城市,堪培拉的活跃房主数量最少,但是入住率最高。堪培拉的房价和阿德莱德相近。
活跃的房源数量:1,124个
活跃的房主数量:778位
日平均收入:$157
入住率:79%
月平均收入:$2,721
63%的房主选择整租他们的房子


总的来说, 自Airbnb推出以来, 越来越多的人看到了共享经济的潜力。想知道关于Airbnb短期租房的更多讯息吗? MadeComf是一家专门从事短期租赁的物业管理和酒店服务公司,总部位于悉尼并在墨尔本和布里斯班有分公司。 MadeComfy管理Airbnb的出租业务,帮助房地产投资者提高租金收益。该公司提供一个完整的端到端的服务包,包括营销,管理租赁过程,协调清洁和联系顾客。

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