维州政府此前宣布自2017年7月1日起，海外买家将无法享受到印花税优惠政策，这导致海外买家在澳洲的置业成本骤然增加。但是，办法也规定如果被提名购买的合同是在2017年7月1日以前签订的，那么最终买家仍然能够享受7月1日以前的政策，即最高5.5%的印花税减免！因此2017年7月前签订的楼花合同备受追捧！
转手的楼花有三个好处，是直接从开发商手中购买楼花或者直接买二手房而不具备的。
1.时间优势
一般来说，公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等，联排别墅的建筑周期在15个月-24个月不等，而转手的楼花都是在快交房的时候转手，比如还有3-6个月交房，这样一些比较着急，不想等的客户就比较适合。
2. 价格优势
由于时间问题，也会影响到价格。墨尔本房价总体一直是在增长的，买的越早越便宜。比如2016年买的公寓，只需要50万左右，2019年的在售公寓都是60万起。另外，由于之前第一任买家的贷款问题，市场上部分楼花都是亏转的。鉴于以上两种原因，购买转楼花对于海外买家来说更具备价格优势。
3. 印花税优势
海外人士从开发商手中直接购买房产产生的印花税在13.5%左右，这是一笔不小的数额。而转楼花，因为还未交房，是按照第一任买家合同签署时的印花税来计算的，如果合同签订于2017年7月1日以前，5.5%的印花税是可以节省很大一部分的，甚至很多转楼花可以全部减免。
为了帮助大家以更优惠的价格购买到心怡的房产
澳盛集团特别为大家汇集了墨尔本精品公寓转楼花房源！
以下项目均可享受5.5%印花税减免政策哦！
而且即将交割，帮你完美节省时间成本！
详情如下：
West Side Place （WSP）
项目类型：高端奢华公寓
所在城市：墨尔本市中心CBD核心区
开发商：Far East Consortium（远东发展有限公司）
房型：三房 室内面积124平米+7.2平米阳台
交房日期：预计 2020年5月
项目地址：Spencer Street, Melbourne VIC 3000
价格惊喜！还可节省大笔印花税！
简介
West Side Place 位于墨尔本市中心核心地段，高收入人群聚集之地，该项目紧跟城市的生活节奏，交通购物娱乐教育各种设施尽在身边。项目位于墨尔本市中心免费电车区内。
West Side Place是由世界级开发商远东集团开发的、位于墨尔本市中心核心位置的高端住宅项目。整个项目是由四栋62层到81层的高端建筑组成，预计容纳2600户精装住宅。该项目将成为墨尔本CBD最大高端住宅发展计划，同时也将发展成墨尔本CBD的新地标。世界知名五星级酒店丽兹卡尔顿进驻A座。自2016年A座和B座开盘以来，整个项目已经成为墨尔本最受瞩目的明星项目之一。
公寓内设有健身房，瑜伽和普拉提中心，泳池，KTV，电影院，400平米花园，酒廊，会议室及多功能厅，虚拟高尔夫球场，红酒储藏室，住户俱乐部，花园平台，烧烤设备，行政贵宾厅等高端设施。
380
项目类型：高端奢华公寓
所在城市：墨尔本市中心CBD核心区
开发商：Elenberg Fraser
房型：两房两卫一车位 朝北 室内面积64.7平米
交房日期：预计 2020年3月
项目地址：380 Lonsdale Street,Melbourne VIC 3000
价格惊喜！还可节省大笔印花税！
简介
墨尔本380正位于墨尔本市中心绝佳的黄金地带，炫丽夺目的大楼里有豪华精致的公寓和顶级设施，还有世界级酒店经营者管理的精品酒店，以及街面零售精品商铺，都将全面提升您的居住生活体验。您所须所爱，都近在咫尺。
这里有设备齐全的健身房，个人瑜伽训练室，25米室内恒温泳池，水疗池(Spa)，蒸气浴室及桑拿等设备，满足您强身健体的要求。有私人宴客厨房，让您为亲朋戚友准备美味佳肴，一展您的厨艺。会所里还配有有一个私人电影院，附设酒吧的卡拉OK室，和设有桌上足球，乒乓桌和一台巨大的电视屏幕的游戏厅。如想要拥有安静的自我空间，这里也有楼顶花园露台，让您享受宁静并欣赏都市美景。另辟有图书室及阅读空间，为您提供一个良好的学习和阅读场所。墨尔本380是您身处闹市，享受便捷都市生活兼拥有宁静安详家居氛围的完美结合。
Melbourne Square （MSQ）
项目类型：高端奢华公寓
所在城市：墨尔本Southbank
开发商：OSK Property
房型：最佳两房两卫全面海景房
交房日期：预计 2021年初
项目地址：93-119 Kavanagh Street，Southbank，VIC3006
价格惊喜！还可节省大笔印花税！
简介
MSQ树立在墨尔本南岸的Southbank区域，与CBD近在咫尺。周边有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品购物中心、尖端美食餐厅、世界级艺术中心、墨尔本皇家植物园、Albert公园以及St Kilda海滩，尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。除此之外，MSQ附近还拥有澳洲最顶级的教育机构，墨尔本大学、皇家理工大学、墨尔本文法中学等都位其范围内，可谓是工作求学的最佳住所。MSQ将为您打造完整、成熟的住宅社区，全新的住宅体验完美地满足您对学区房的追求，购物和交通一步到位，让您在墨尔本最繁华的中心位置俯瞰全城，尽享便利多姿的生活。
Melbourne Grand
项目类型：高端奢华公寓
所在城市：墨尔本市中心CBD核心区
开发商：Central Equity
房型：两房两卫一书房一储藏室
交房日期：预计 2020年7月
项目地址：560 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000
价格惊喜！还可节省大笔印花税！
简介
公寓坐落于墨尔本CBD市中心黄金地段, 近墨尔本大学、RMIT大学、公共交通、Flagstaff公园、Healeys Ln餐饮特区，得天独厚的地理优势将为您定义全新生活方式！豪华齐全的休闲配套设施是 Melbourne Grand 墨尔本豪庭公寓的一大亮点！位于公寓10层的休闲俱乐部拥有室内恒温游泳池、健身房、瑜伽房、咖啡吧、电影放映厅等，让您随时享受多重乐趣！公寓第10层整个楼层为 Lonsdale Club 休闲俱乐部, 拥有一系列公寓居民可独享的生活休闲设施, 居民可在此放松身心, 娱乐以及运动健身。
M-City
项目类型：高端奢华公寓
所在城市：墨尔本市东南区Clayton
开发商：Saraceno集团
房型：两房两卫 超大方正户型
交房日期：预计 2020年第一季度
项目地址：2107-2125 Dandenong Rd，Clayton
超低合同价！还可节省大笔印花税！
简介
坐落于墨尔本东南Clayton区的中心位置，距离中央商务区仅20分钟车程。项目由开发商Saraceno集团和Schiavello公司斥资10亿澳元，联手打造墨尔本中央商务区之外最大的城市综合项目。M-CITY也是澳洲八大名校之一莫纳什大学主校区所在区域。绝佳的地理位置让您坐拥繁华便利生活配套，交通、购物、休闲、餐饮、教育资源应有尽有。既有高等教育和研究机构，学术氛围浓厚，又邻近南半球最大的购物中心Chadstone，Springvale市场，各国的风味餐厅，琳琅满目的咖啡店，生活舒适便利。整体项目规划，总占地约35,000平方米，其中住宅占地约15,000平方米，而剩余20,000平方米则为物业配套和商业配套，包括澳洲第一大连锁大型超市Woolworths，连锁生活超市K-MART，影院，各国风味餐厅，咖啡厅，儿童中心，国际酒店以及精品写字楼等生活机能，不但可以服务将来居住在该项目的住户，而且能吸引到更多的人潮来此用餐及购物，使这个项目成为自住投资两相宜的项目。
还有更多优惠转楼花户型可选，
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地址：928 Whitehorse Rd，
Box Hill, VIC, 3128
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