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Allura社区为墨尔本知名开发商Stockland目前最大型的投资项目。总规模接近1000套住宅项目目前销售已经超过80%。社区内部拥有2所中学，幼儿园，大型综合运动场以及配套设施，图书馆，购物中心，火车站等等，加上目前低廉的土地价格，以及距离市中心仅仅19km的路程，使得Allura成为目前墨尔本西区最受欢迎也是销售速度最快的项目。
项目简介
Allura
作为即将兴建的独立别墅社区,该项目拥有最灵活的搭建方式,社区内部住宅透过买家个性化定制，买家可以根据自己的喜好自由选择房屋风格，物业规模，或者选择单层或双层,使得业主拥有独一无二的独立别墅该项目是澳洲为数不多的带地投资项目.
此独立别墅区距离墨尔本CBD仅20公里,位于西区重镇Point Cook以北8公里,以及Werribee东北方向10公里处,除社区内部拥有的购物,餐饮,体闲设施以及学校外,周边区域的各项设施均方面可达。
区域规划
Point Cook
维州政府即将兴建的East Werribee Employment Precinct将使Werribee East结合Point Cook成为墨尔本西部的“第二CBD”。
该项目涉及政府投资7200万澳元,其中包括该区域的道路和基础设施的扩建,以及商业/居住用物业规划。
州政府现已有4000万澳元投入到了Sneydes Road Interchange的扩建项目,旨在改善周边区域,如Point Cook等的出行路况.
另外以基础建设和就业机会而言,该项目将在未来的20年内为此区域提供超过50000份工作机会,以及7000多户住所,其规模将比肩Dockland成为维多利亚州最大的商业/居住型社区规划。
另外此项目距离墨尔本CBD25公里,距离Geelong约30公里,因此将成为连接两座维州大都市的中转站,并且十分靠近Avalon机场, Tullamarine机场,以及Port Melbourne等重要交通枢纽。
区域介绍
Truganina
Truganina 是澳大利亚维多利亚州墨尔本市中心以西21km 的一个行政规划区，邮政编码3029，隶属Wyndham 市和Melton 郡管辖。根据2011 年人口普查数据显示，该地区的常住人口为9,138。Truganina 作为一个快速发展的区域，东临Mount Derrimut Road 自然保护区，西缘Skeleton-Waterholes 溪流，北接Boundary 路，南靠联邦小径（Federation Trail），其名称来源于曾短暂居住于此的一名拥有纯正塔斯马尼亚土著女子——Truganini。城市扩展Truganina 和其邻近区域Tarneit 是典型的低密度区域，且均以首先发展交通设施与服务为主，这也从侧面反映出居住于该区域内的人群主要依赖汽车出行。导致该地区快速增值的主要原因是可接受 的房价以及一条紧邻主要工业的不断完善中的经济走廊。
根据2011 年最新的人口普查以及相关数据显示，Truganina 区域常见人口中，澳洲人占12.6%，英国人约为12%，印度人占9.6%，而中国人则为4.2%，而所有人群中出生于澳洲比例约为66.5%。
项目楼盘近一切您和您的家庭所需要的设施。居住在绿色公园和运动场地环绕的环境会给您带来健康、活力的生活享受。且距离墨尔本市中心仅19公里路程。
驱车几分钟可达繁荣地区：
3公里到未来Tarneit塔尼火车站（即将开通）
4公里到Princes高速公路，靠近西面高速公路
5分钟车程到达Stockland Point Cook购物中心
8分钟Hoppers Crossing购物中心
15分钟车程到Werribee Mercy医院
近墨尔本Tullamarine国际机场
近Werribee广场和影院
近Werribee公园庭院
近Yarraville度假村
近南海滩
近Williamstown有名的餐厅
交通
Truganina距离澳洲最长最快速的高速公路Princes Freeway(M1)有三个独立的接口，距离墨尔本市中心仅25mins车程。
当地公共交通发达，其中Werribee火车线提供了墨尔本主要就业区域的可达性；当地的公交系统也和周边的购物，娱乐，以及教育机构紧密相连。
特征
Allura社区内部拥有一个占地8公顷的体育运动场地Allura Sports Reserve；
一条溪流穿堂而过，Dohertys Creek；
未来还有一个购物中心；
Allura小区内部将来会有两所学校拔地而起，天主教小学和P-9学校，而社区周边，更有多所学校可供居民选择；
购物
5分钟到Wyndham Village Shopping Centre
10分钟车程到Point Cook Town Centre
8分钟车程到Hoppers Crossing购物城镇
教育
Westbourne Grammar School小学到初中
Hoppers Crossing Secondary College：1984年建立，7年级-12年级
Truhanina South Primary School
Thomas Carr College：1997年建立，7年级到12年级
医疗
Wyndham Village Medical Center
Point Cook Medical Centre
Werribee Mercy Hospital
Point Cook Medical Centre
Werribee Mercy Hospital
Stage17、26
LOT 2606 土地面积：262平方米 朝向：南面 土地售价：$241,900 | LOT 2607 土地面积：313平方米 朝向：南面 土地售价：$285,600 |
LOT 2642 土地面积：312平方米 朝向：北面 土地售价：$285,600 | LOT 2652 土地面积：357平方米 朝向：北面 土地售价：$290,700 |
LOT 1719 土地面积： 365平方米 朝向：西南面 土地售价：$297,500 | LOT 1732 土地面积： 351平方米 朝向：东南面 土地售价：$323,000 | LOT 1735 土地面积： 463平方米 朝向：西面 土地售价：$357,600 |
社区别墅实景图
土地自选，楼层/户型也可自选
（一层/双层）
一层户型A（Freemont 25）
室内面积：179.22平方米
车库面积：36.09平方米
总面积为：232.17平方米
一层户型B （Freemont 27）
室内面积：196.95平方米
车库面积：36.09平方米
总面积为：250.26平方米
双层户型A （Stanford 32）
底层面积：127.32平方米
一层面积：129.32平方米
车库面积：36.19平方米
总面积为：301.34平方米
双层户型B （Stanford 26）
底层面积：95.63平方米
一层面积：98.14平方米
车库面积：36.19平方米
总面积为：238.47平方米
House-Land Package常见问题
Q: 我本人不在墨尔本,怎么才能买这个House-Land Package?
A: 我们在墨尔本有专门人士,可负责带领全程陪同参观整个土地项目,包括展厅.如果本人不能来墨尔本,我们也可以提供专业的远距离服务,之前也有不少国内的客户成交土地,本人不需要亲自来现场,所以无须担心。
Q: 现在墨尔本房子能租出去吗?我如果现在投资的话效益如何?
A: 目前墨尔本房市稳定,无论长期短期投资都十分合适.如果现在成交土地,我们还可以为客户提供为期两年的5.5% rental guarantee,绝对保证客户的利益.
