房价要涨的节奏？
最近这段时间，关于在澳洲投资买房的利好消息真的是一个接一个！
今天又传出了两个更大的好消息。
第一个是：
有报告建议维州政府
降低外国人在维州买房的附加税
Property Council of Australia的一份报告指出，维州从2016年7月1日起，将外国人买房的附加税从之前的3%大幅增加到了7%。
这一加税不要紧，吓得很多外国人都不敢在维州投资买房了。
数据显示，在这之后，经澳洲外国投资审查委员会（FIRB）批准的外国人在维州购买住宅的数量下降了73%，购买商业地产的数量下降了17%。
虽然这其中可能还有其他一些原因——比如中国加强对资金外流的管制等，但是这给维州造成的影响是显而易见的。
报告估计，外国人在维州投资买房的减少给维州经济造成了
少则46亿澳元
多则74亿澳元的巨大损失！
同时还导致维州少了37,500至60,400个全职工作岗位。
当然，政府也自食其果了。
去年12月，维州政府被迫降低了对印花税税收的预期。
在下周的年度预算中，维州政府还将再一次降低对这一税收的预期。
要知道，印花税可是维州政府收入的重要来源。
印花税少了，政府的钱袋子也就瘪了不少。
没钱了还怎么搞基建？
基建搞不好，谁还愿意来维州投资？
这是一个恶性循环呐！
所以这份报告就建议维州政府，权衡利弊，在下周的预算案中，还是把外国人买房的印花税降下来吧！
如果最后真的降下来的话，那么打算在墨尔本买房的华人买家就可以省下一大笔钱啦！
第二个是：
澳洲财长希望银行放贷
这个事要从前两天澳洲银行业监管机构APRA计划放松贷款限制说起。
从2014年开始，APRA要求各大银行在给客户贷款时，必须按照7%的利率，或者“实际利率+2%”的标准评估客户的还贷能力。
在实际的操作中，银行一般都是按照7.25%的利率标准进行评估的。
但是实际上的利率还不到4%。
这就导致很多人实际上能买房，但是过不了7.25%这个评估标准，最终也就没有办法贷款买房了。
本周二，APRA宣布，
打算取消这个7%的规定
这样的话，想买房的人就可以从银行贷更多的钱，买房就更容易了。
本周三，澳洲财长Josh Frydenberg和APRA的主席喝了个茶聊了个天。
财长高兴地说，取消7%的限制挺好的，有利于促进贷款增加和经济发展，我非常支持。
财长还对各大银行喊话说，从“经济和社会方面考虑”，你们有责任向家庭和企业继续放贷。
更何况APRA都打算放松贷款限制了，你们还有什么好顾虑的呢？
放心大胆地去放贷吧！
既然财长都表态了，银行怎敢不从？
这也就意味着，大家以后从银行借钱会更容易啦！
更好的消息是，本周，澳洲央行也史无前例地表态称，
考虑在6月份降息
果真如此的话，那么贷款利率想必也会跟着下降。
到时候，想买房的各位不仅贷款更方便，还贷更少，外国买家还能省下一大笔附加税呢！
不知道有这么多利好政策的加持，澳洲的房价是不是要触底反弹了呢？
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