随着冷却的房市让更多的本来会租房的首次购房者进入房市，4月份每个首府城市的出租房空置率都在上生，而悉尼引领着潮流！

根据Domain在周四公布的数据：4月份全国空置率上升到2.2%，而前月为1.8%。悉尼的增幅最大，从一年前的2%上升到3.1%。这相当于过去一年新增了6900套出租房，其中上月就增加了2500套。

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Domain的分析师Eliza Owen表示：全国空置率的上升主要受到租房需求减少的驱动。房价下跌意味着一些租客成为了首次购房者，所以对租房的需求收缩。实际上在悉尼房市，CoreLogic的Tim Lawless形容首次购房者为“明亮的火花”。

CBA的分析师Belinda Allen表示：悉尼空置率的上升导致了租金的下跌，RBA担心大量公寓将在未来12个月里涌入悉尼市场，可能会进一步压低租金，抬高空置率！

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